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Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der beliebten Gemeinde Veyrier, die Villa A ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf modernen Villen, die dazu konzipiert sind, einen eleganten, komfortablen und nach außen offenen Lebensstil zu bieten.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der begehrtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.

Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 144 m² und eine Bruttounutzfläche von 210 m² und beeindruckt mit der Qualität ihrer Räume und der Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der auf eine 23 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten privaten Garten führt. Die auf den Bildern sichtbare Aluminium-Pergola wird optional angeboten.
- Die offene Küche im modernen Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.
- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich:

- zwei zusätzliche Schlafzimmer.
- ein Badezimmer.
- eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal zum Entspannen in aller Ruhe.

Im Untergeschoss befinden sich:

- ein großer, mehrzweckiger Raum,
- eine Waschküche,
- ein Technikraum.
- Ein Weinkeller.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die hochwertigen Ausführungen, die minimalistische Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.
Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen gelegen, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.

Besichtigung:
Coline Desarnaulds
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