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Versteckt am Eingang des sehr begehrten Dorfes Veyrier, in unmittelbarer Nähe zur Salésienne, zu den Geschäften und zur neuen Gemeindesaal, verbindet diese wunderschöne 6-Zimmer-Villa mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort moderner Bauten.

Entstanden aus der kompletten Renovierung eines alten Bauernhofs, die 2018 realisiert wurde, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer hervorragenden Energieeffizienz dank ihrer HPE-Zertifizierung (Hohe Energieeffizienz), die unter anderem eine Fußbodenheizung auf den drei bewohnbaren Ebenen, eine Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren sowie dreifach verglaste Fenster umfasst.

Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer besteht, das direkt Zugang zu einem charmanten, privaten Garten von etwa 95 m² bietet, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit etwa 12 m² each sowie ein modernes Badezimmer mit WC.

Die Dachbodenetage wurde komplett zu einer prächtigen Elternsuite ausgebaut, die großzügige Räume, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein elegantes, offenes Badezimmer bietet. Ein separates WC komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, in dem die Wärmepumpe, der Boiler, die Solareinrichtungen und die technischen Geräte des Hauses untergebracht sind. Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 22 m² ergänzt diese Ebene und kann je nach Bedarf als Keller, Lagerraum, Spielzimmer oder Büro genutzt werden.

Diese Villa bezaubert durch ihren einzigartigen Charakter, ihre Bauqualität, ihre Energieeffizienz und ihre privilegierte Lage im Herzen von Veyrier.

Besichtigung:
Leo De souza
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