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Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine einfache Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Leben. Genau das werden Sie mit diesem Objekt entdecken, das in einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.

Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Geselligkeit fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlich zum Außenbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.

Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diesen Bereich voll auszunutzen.

Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumlichkeiten und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Objekt. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen.

Das 1982 erbaute und 2006 sorgfältig renovierte Objekt befindet sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer strengen Pflege im Laufe der Jahre.

Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.

Hauptmerkmale des Objekts

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet
- 4 Schlafzimmer in der Etage
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Separate und funktionale Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Besonnung
- Vollständig ausgebauter Keller
- Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)
- Waschküche, Keller und PC-Versteck
- Baujahr 1981
- Renovierung 2006
- Exzellenter Erhaltungszustand
- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung im Gange bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum du Châtaigner, Autobahneinfahrt.

Verteilung

Erdgeschoss:<

- Eingangshalle
- Separate Küche
- Büro/Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Terrasse- und Gartenzugang

Etage:<

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

Keller:

- Großer Mehrzweckraum
- Waschküche
- Keller
- PC-Versteck
- Lagerräume

Außenbereiche:

- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m²
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Zwei Außenparkplätze
- 1 geschlossene Garage

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Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Besichtigung:
Loïse Delafraye
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