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Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine einfache Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Wohnkonzept. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie entdecken, die in einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.

Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlich auf die Außenbereiche öffnet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Besuchertoilette vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.

Außerhalb wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnbereich während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.

Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Volumina und einer warmen Atmosphäre dank der Parkettböden.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Immobilie. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die seinem Lebensstil entsprechen.

Die Immobilie wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer strengen Pflege im Laufe der Jahre.

Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.

Hauptmerkmale der Immobilie

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet
- 4 Schlafzimmer auf der Etage
- 2 Badezimmer
- 1 Besuchertoilette
- Geschlossene und funktionale Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Besonnung
- Vollständig ausgebauter Keller
- Großer mehrzweckiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)
- Waschküche, Keller und PC-Versteck
- Baujahr 1981
- Renovierung 2006
- Exzellenter Pflegeszustand
- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum von Châtaigner, Autobahneinfahrt.

Verteilung

Erdgeschoss:<

- Eingangshalle
- Geschlossene Küche
- Büro/Schlafzimmer
- Besuchertoilette
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Terrasse- und Gartenzugang

Etage:<

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

Keller:

- Großer mehrzweckiger Raum
- Waschküche
- Keller
- PC-Versteck
- Lagerräume

Außenbereiche:<

- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m²
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Zwei Außenparkplätze
- 1 geschlossene Garage

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Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Besichtigung:
Loïse Delafraye
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