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In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, erwartet Sie diese elegante und geräumige Doppelhaushälfte. Geschmackvoll renoviert im Jahr 2023, bietet sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Ruhe, Komfort und moderne Eleganz harmonisch ineinanderfließen.

Auf einem wunderschön angelegten, ebenen Grundstück von 650 m² in ruhiger Wohnlage gelegen, bietet diese elegante Villa ca. 201 m² helle und harmonisch gestaltete Wohnfläche, darunter ein komplett angelegter Garten und großzügige Außenbereiche. Verteilt auf drei Ebenen verfügt das Anwesen über 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und mit einem Gäste-WC und einer Garderobe ausgestattet. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich um ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche übergeht. Große Erkerfenster bieten direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, die in einen angelegten und umzäunten Garten führen. Dieser bietet Privatsphäre, Ruhe und ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen.

Erdgeschoss
Diese Etage bietet vier komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und ein Balkon runden das Angebot ab und sorgen für Funktionalität und Komfort.

Untergeschoss
Das Gartengeschoss umfasst ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, ideal für ein Familienmitglied, als Rückzugsort für einen Teenager oder als Homeoffice. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Mehrzweckraum und einem Duschbad.

Neben der eleganten Architektur besticht das Anwesen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, dreifach verglaste Fenster, eine Wärmerückgewinnungsanlage für den Kamin und eine verbesserte Wärmedämmung, die zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. In idealer Lage nahe Schulen, Geschäften und dem See, nur 5 Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, vereint diese Villa Charme, Großzügigkeit, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet.

Commugny zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dank hervorragender Straßen- und öffentlicher Verkehrsanbindungen bietet Commugny die Ruhe eines Wohnortes am Genfersee und gleichzeitig direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Verkehr & Infrastruktur
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Kinder und Jugendliche selbstständig reisen können. Der nahegelegene Bahnhof Coppet bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe, darunter das Einkaufszentrum Chavannes Centre, sind in 10 Autominuten erreichbar. Restaurants, Sportanlagen und weitere Dienstleistungen finden Sie in Commugny und den umliegenden Dörfern.

Schulen
In Commugny gibt es qualitativ hochwertige öffentliche Schulen, die bequem mit dem Fahrrad oder über sichere Wege zu Fuß erreichbar sind. Mehrere renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Coppet-Gymnasium, Les Rojalets: ca. 3 Autominuten
- La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): ca. 5 Autominuten
- Collège du Léman in Versoix: ca. 10–12 Minuten
- Institut Florimont: ca. 20 Minuten
- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls gut erreichbar
Lebensqualität
Kinder genießen ein hohes Maß an Selbstständigkeit, können sicher mit dem Fahrrad zur Schule fahren und an außerschulischen Aktivitäten teilnehmen.