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Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelvilla mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmbad, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² und einer Nutzfläche von 270 m² begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum
- Gästetoilette
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmegewinnungssystem
- Helles Esszimmer en suite
- Voll ausgestattete Küche
- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer mit privater Dusche
- Drei weitere Schlafzimmer
- Dusche mit italienischer Dusche
- Balkon mit freier Sicht

Dachboden

- Abstellraum

Untergeschoss

- Zusätzliches Studio mit zwei mehrzweckigen Räumen
- Voll ausgestattete Küche
- Dusche mit WC
- Technische Räume und Abstellräume

Außenbereiche

- Grundstück von etwa 650 m²
- Flacher, baumbeplanter, umzäunter Garten ohne Gegenseitigkeit
- Große Hauptterrasse
- Zweite Terrasse im Innenhof
- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauen

Leistungen und Renovierungen

- Dreifachverglasung
- Erhöhte Wärmedämmung
- Kürzlich renovierte Fassaden
- Modernisierte Küche
- Renovierte Badezimmer
- Erneuerte Fußböden und Anstriche
- Trägheitsheizkörper
- Aktueller OIBT-Bericht

Parken

- Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
- Elektromotorisierte Garagentor
- Abstellräume
- Zwei Außenparkplätze

Diese Immobilie kann sofort bewohnt werden und bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie das unabhängige Studio machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die nach einem ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

Besichtigung:
Julie Fallon
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