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Es gibt Investitionen, die die einfache Vorstellung von Rendite übersteigen und zu wahren Vermögenswerten werden.
Auf drei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 3'000 m² befinden sich diese zwei Mietshäuser und ihr Miethaus, was ein besonders seltenes Immobilienensemble auf dem Markt darstellt. Es besteht aus 16 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen, 13 Einzelgaragen und zahlreichen Außenparkplätzen und bietet eine bemerkenswerte Diversifizierung der Mieteinnahmen sowie eine hervorragende Vermögensstabilität.
Idealerweise liegt dieses Ensemble im Herzen von Neirivue, in dem wunderschönen Intyamontal, und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung sowie dem wachsenden wirtschaftlichen Dynamismus der Gruyère. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, wo Rolex derzeit einen neuen Produktionsstandort mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde Franken und der Schaffung von mehreren Tausend Arbeitsplätzen auf lange Sicht realisiert, wird die Attraktivität der Region für Wohnzwecke und ihr wirtschaftliches Potenzial nachhaltig gestärkt.
In einem Umfeld mit einem besonders niedrigen Leerstand und einer begrenzten Anzahl von Mietshäusern stellt diese Immobilie eine Chance ersten Ranges für Investoren dar, die ein langfristiges, ertragsreiches Vermögen mit soliden Aussichten auf Wertsteigerung suchen.
Die große Fläche des Ensembles, die Kontinuität der Parzellen sowie ihre Lage in der Zone Village II gemäß dem kommunalen Nutzungsplan sind zusätzliche Vorteile für eine langfristige Vermögensperspektive. Ohne Vorgriffe auf Genehmigungen, die in die Zuständigkeit der zuständigen Behörden fallen, könnte diese Konfiguration interessante Perspektiven für eine Entwicklung oder eine Wertsteigerung bieten, vorbehaltlich der städtebaulichen Studien und der anwendbaren Vorschriften.
Selten durch seine Größe, kohärent in seiner Organisation und ideal im Herzen einer boomenden Region gelegen, vereint dieses Immobilienensemble die Qualitäten, die von anspruchsvollen Investoren gesucht werden: Einkommenssicherheit, Entwicklungspotenzial, Qualität des Standorts und nachhaltige Wertsteigerung des Vermögens.

DIE SCHLÜSSELZAHLEN
3 angrenzende Parzellen
3'025 m² Grundfläche
16 Wohnungen
2 Gewerbeflächen
13 Einzelgaragen
16 Außenparkplätze
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 201'480.
Zone Village II
Potenzial für eine Wertsteigerung des Vermögens
Nur wenige Minuten von Bulle und dem zukünftigen Rolex-Standort entfernt

Ein seltenes Vermögen. Eine Region mit Zukunft. Eine nachhaltige Investition.

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Besichtigung:
Alessandro Merola
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