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Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Im Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und ist Teil der Entwicklungsdynamik von Martigny, einem wichtigen Standort an der Kreuzung der europäischen Verkehrswege, die die Schweiz, Frankreich und Italien verbinden.

In der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, profitiert dieses Objekt von optimaler Erreichbarkeit und einer besonders gefragten strategischen Lage für industrielle und logistische Unternehmen.

Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurde
Auf einer Fläche von etwa 2'400 m² bietet diese Halle eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Aktivitätstypen ermöglicht.

- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen
- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros
- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert
- Lade- und Losezonen, die für Schwere Lastkraftwagen geeignet sind
- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem Markt

Das Projekt integriert hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.

Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, was eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) bietet.

Entwicklungszeitplan

- Baubeginn: 2027
- Fertigstellung: Ende Sommer 2027

Wichtige Finanzdaten

- Halle-Preis: auf Anfrage
- Parkplatz-Preis: auf Anfrage
- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage
- Ziel-Bruttorendite: ~7%

Rechtliche Struktur:
Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, was eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.

- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar
- Jährliche Halle-Miete: ca. CHF 78'000.-

Dieses Modell ermöglicht eine Verringerung der anfänglichen Grundstücksinvestition, während ein attraktives Renditeniveau beibehalten wird, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.

Eine besonders attraktive Positionierung im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.

Ein tragfähiger Markt: Martigny
Martigny etabliert sich als unverzichtbares Wirtschaftszentrum im Wallis, das profitiert:

- von einer außergewöhnlichen Verbindung (Autobahn, internationale Achsen)
- von einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch
- von einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen
- von einer unternehmensfreundlichen Umgebung

Die Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf langfristige Wertsteigerung.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:

- nach einer sofortigen attraktiven Rendite
- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht
- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt
- nach einem dauerhaften Wertsteigerungspotenzial

Vollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf Anfrage
Cyrielle Baroni
LCR IMMO
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Besichtigung:
Cyrielle Baroni
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