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Flexible Geschäftsräume

Gründen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, flexiblen Lagerhalle in idealer Lage im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Transporter und Lkw.

Die strategische Lage am Knotenpunkt von Verkehrsverbindungen nach Genf, Lausanne, in die französischsprachige Schweiz, nach Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in unter 45 Minuten) ist ein weiterer Pluspunkt.

DAS GEBÄUDE

- Gesamtfläche des Gebäudes ca. 2.400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à ca. 200 m² (Erweiterbarkeit und Zusammenlegung von Einheiten möglich)

- Deckenhöhe ca. 9 Meter, wodurch die Einrichtung von Zwischengeschossen, Büros, Werkstätten oder Ausstellungsräumen möglich ist

- Wärmedämmung gemäß aktueller Energiestandards

- Solaranlage auf dem Dach

- Flexible Fassaden mit der Möglichkeit zur Integration von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderfassade

Ein auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Konzept mit Fokus auf leistungsstarke Materialien und Techniken zur Minimierung der Betriebskosten.

TYPISCHE GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG

- Elektrisches Industrie-Sektionaltor, ca. 5,00 x 5,00 m

- Separate Fußgängertür
- LED-Innenbeleuchtung
- 32-A-Elektroverteiler (bei Bedarf erweiterbar)

- Internet- und Telefonanschluss
- Wasserversorgung
- Abwasserentsorgungspunkte in der Bodenplatte an verschiedenen Stellen
- Dachfenster für Tageslicht
- Vorverkabelung der Parkplätze für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Ein obligatorischer Außenstellplatz pro Grundstück, zahlreiche weitere Stellplätze auf dem Gelände verfügbar

Die Hallen werden im Rohbau geliefert und können so individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

INDIVIDUALISIERUNG MÖGLICH
Je nach Bedarf können folgende Elemente hinzugefügt werden:

- Heizung und Klimaanlage
- Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe
- Innenwände, abgehängte Decken
- Technischer Harzboden
- Modulare Umkleideräume, Sanitäranlagen, Konferenzräume
- Lieferzufahrt mit Vordach, Außenwasseranschlüsse etc.

Ein flexibles Projekt, das mit Ihrem Unternehmen wächst.

LAGE UND ERREICHBARKEIT

- Direkter Autobahnanschluss
- Autobahnauffahrt ca. 3 Minuten entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in der Nähe
- Ebenerdiger Zugang mit Lade- und Entladeflächen für Lkw
- Großzügige Parkmöglichkeiten vor Ort

Ein idealer Standort für Handwerks-, Logistik-, Technologie- oder Dienstleistungsunternehmen.

OBERFLÄCHENPACHT (DDP)
Das Projekt wird als Oberflächenpacht angeboten und bietet Unternehmen ein attraktives Finanzierungsmodell:

- Laufzeit: 60 Jahre, verlängerbar

- Von Banken anerkanntes Modell

- Kein Grundstückserwerb, daher geringeres Anfangskapital
- Geringere Kapitalbindung als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf

- Steuerlich absetzbare Ausgaben

- Institutioneller Grundstückspartner sichert die Stabilität und langfristige Rentabilität des Standorts

Diese Lagerhallen sind die ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe sowie Technologie-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen Räumlichkeiten ansiedeln möchten, die ihr Wachstum unterstützen.

PREISE
Eine vollständige Preisliste ist auf Anfrage erhältlich.

Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Verfügbarkeit mit!

Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserem Büro in Martigny. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Weitere Informationen finden Sie hier:

Kontakt: Damien Boson
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