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EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIER

HAUS MIT HERZ: Diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.

Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, mit separatem WC, vervollständigen diese Etage.

Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht es, neue Konfigurationen zu schaffen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und umfasst: Ein großes Verteilerzimmer von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen großen Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.

Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.

Die Villa liegt nur 150 m vom Bushalt (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.

Die reich begrünten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.

Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.

Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.

Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:
Jean-Marie Estoppey - voir coordonnées de contact

Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch

Besichtigung:
Jean-Marie Estoppey
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