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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Villa D

Kurzinfo:
Preis: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'585'000 CHF
Fläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplätze: 2 Abstellplätze
Ausrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
Umwelt: Ruhige Wohngegend am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes
Stadtanbindung : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum in 20 Minuten
Ökologie & Energieeinsparung : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
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Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und dauerhaft geschützte Umgebung mit der so gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.

Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Öffnungen hell ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die dem Mieter freigestellt sind, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.

Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der U-Bahn M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiarem Komfort und städtischer Anbindung.

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Insbesondere werden Sie schätzen :

- Ihren großen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin offen ist.
- Das hohe Niveau der Ausführungen
- Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
- Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Die ruhige und ländliche Umgebung
- Ihre geringen Nebenkosten und ihre Energieeffizienz
- Lausanne und Epalinges in der Nähe