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11-ZIMMER-CHALET IM HERZEN DES CHAMBY-TALS
BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert dieses freistehende Chalet in Montreux, gelegen im charmanten Weiler Villard-sur-Chamby, inmitten geschützter Natur, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 1911 auf einem 1.332 m² großen Grundstück erbaute Anwesen bietet einen außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Als ehemaliges Chalet des Alpenvereins beherbergte es zahlreiche Wanderer und Naturliebhaber, was seine großzügigen Dimensionen und die hohe Kapazität erklärt.

Das Chalet bietet fast 300 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Es umfasst ein großes Esszimmer mit Zugang ins Freie, das Platz für mehr als 30 Personen bietet, eine Küche mit mehreren Kochstellen sowie 9 Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Schlafsaal im Dachgeschoss.

Das Anwesen bietet erhebliches Renovierungspotenzial. Die Räumlichkeiten lassen sich so umgestalten, dass ein exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz entsteht, inklusive Master-Suite, Freizeitbereichen oder Büro. Auch die Möglichkeit, das Chalet in zwei angrenzende Wohneinheiten zu teilen, wurde geprüft und ist realisierbar.

Zum Chalet gehört ein 100 Meter entferntes Grundstück mit 12 Außenstellplätzen.

HAUPTMERKMALE:

- Wohnfläche: 294 m²

- Gesamtfläche (Wohnfläche): 462 m²

- Grundstücksfläche: 1.782 m²

- Anzahl Zimmer: 11

- Anzahl Schlafzimmer: 9

- Badezimmer: 2

- Separate WCs: 2

- Parkplätze: 12 (100 m entfernt)

- Baujahr: 1911

- Letzte Renovierung: 2012

- Heizung: Ölheizung, Heizkörper

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Großzügiger, offener Essbereich mit Platz für über 30 Personen

- Voll ausgestattete Küche mit mehreren Kochbereichen und einem gemütlichen Essbereich

- Große Eingangshalle mit Garderobe und WC

- Keller, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum

- Holzschuppen/Abstellraum

Obergeschoss:

- 9 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon und herrlichem Alpenblick

- Ein Büro
- Badezimmer mit Duschkabinen, Duschen und WCs

- Großes Schlafzimmer im Dachgeschoss

Dachgeschoss:

- Abstellraum

Außenbereich:

- Große Terrasse in Süd- und Westlage

- Spielplatz mit Schaukel

- Bouleplatz

- 1.332 m² großes Grundstück mit freiem Blick
- Zusätzliches Grundstück mit 12 Parkplätzen

HIGHLIGHTS:

Außergewöhnliche Naturlage
Das Chalet liegt in einem geschützten Tal und bietet eine ruhige, abgeschiedene Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Großzügige Raumaufteilung und viel Platz
Mit 294 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern und Gemeinschaftsräumen bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz.

Erhebliches Ausbaupotenzial
Möglichkeit, eine luxuriöse Residenz zu schaffen, die Räume neu zu gestalten oder das Chalet in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen.

In der Nähe von Montreux
Eine erstklassige Lage, die Natur und gute Erreichbarkeit vereint – nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

EXKLUSIVES DUBIMO-ANGEBOT: Dubimo bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Schwesterunternehmen Paragon Studio, einem Innenarchitekturbüro, eine zweistündige Beratung zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts an.

LAGE: Das Chamby-Tal in der Gemeinde Montreux ist ein Naturschutzgebiet, das für seine reiche Flora und Fauna bekannt ist. Eingebettet zwischen 1.000 und 1.300 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Weiler Villard-sur-Chamby ein ruhiges und unberührtes Wohnumfeld – ideal für Naturliebhaber.

Die Region ist berühmt für ihre zahlreichen Wanderwege, die alpine Landschaft und die blühenden Narzissen im Frühling. Das Skigebiet Pléiades ist in der Nähe und bietet leicht erreichbare Winteraktivitäten.

Trotz seiner ruhigen Lage ist das Zentrum von Montreux nur 15 Minuten entfernt, sodass die Bewohner die Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und die Infrastruktur der Riviera genießen können.

Das Chamby Valley besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit und bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Wohnumfeld.