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Mitten im Herzen des Villard-Tals, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, besticht dieses historische Chalet aus dem Jahr 1911 durch seinen authentischen Charme und sein außergewöhnliches Potenzial. Es bietet 462 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und liegt auf einem 1.782 m² großen Grundstück, davon 1.332 m² Hauptgrundstück und 450 m² Parkfläche.

Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal, den See und die umliegenden Berge.

Das Chalet, das zuvor als Gruppenunterkunft genutzt wurde, eignet sich ideal für den Umbau in Apartments, die Schaffung eines großen Familienhauses oder die Nutzung als Ferienunterkunft.

Es verfügt über einen großen Speisesaal mit 45 Plätzen, eine voll ausgestattete Profiküche, 8 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schlafsäle mit ca. 43 m² und 21 m² sowie mehrere Dusch-/WC-Räume. Ob Sie Investor, Hotelmanager oder Familie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind – dieses seltene Juwel bietet bemerkenswertes Potenzial inmitten unberührter Natur.

Historisches Chalet: 462 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Dachgeschoss

Grundstück: 1.332 m² + 450 m² Parkplatz

Aussicht: Außergewöhnlicher Panoramablick auf See und Berge, Südlage

Lage: Vallon de Villard, nahe Montreux und Blonay, ca. 1.000 m ü. NN, wenige Minuten von den Plejaden entfernt

Umbaupotenzial: Großes Potenzial für Renovierung und Umbau

Aufteilung: 8 Schlafzimmer, Büro, 2 Schlafsäle, Speisesaal mit 45 Plätzen, Einbauküche, mehrere Badezimmer

Parkplätze: Ca. 15 Außenstellplätze

Beschreibung: Erreichbarkeit: Ganzjährig gut zugänglich

Möglichkeiten: Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte

Nutzung: Bewohnbar und umbaubar in einen Erst- oder Zweitwohnsitz
Zielgruppe:

Investoren: Schaffung mehrerer Wohnungen

Gastgewerbe: Ferienhaus, Pension, Gemeindezentrum

Familien: Großzügig geschnitten Authentisches und ruhiges Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit in privilegierter Naturlage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Waadtländer Riviera.

AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, großer Speisesaal, professionelle Küche, Abstellraum, Keller und Lagerräume, Esszimmer, WC, Heizraum mit Tankraum. Direkter Zugang zur Terrasse. Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Duschbäder/WCs, Büro, Balkon. Zugang zu den Holzschuppen hinter dem Gebäude. Dachgeschoss: Schlafsäle und Privatzimmer mit mehreren Betten, Balkon. Terrasse, Garten mit Spielplatz, Holzschuppen, Schaukeln, Grünflächen. Parkplätze für ca. 15 Fahrzeuge auf dem zusätzlichen 450 m² großen Grundstück.

Nur 1.000 Meter vom Skigebiet Pléiades entfernt, bietet dieses Chalet eine außergewöhnliche Lage und ist dennoch gut erreichbar. Die Dörfer verfügen über Tankstellen und sind an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Saumont“ ist nur eine Gehminute entfernt und bietet eine Verbindung zum Bahnhof Chamby (ca. 5 Minuten Fahrzeit, 4 Busse täglich).

TECHNISCHE DATEN Preis (CHF) 990.000

Typ: Chalet Anzahl der Zimmer: 15

Wohnfläche (m²) - 460 m²

Nutzfläche (m²) - 492 m²

Grundstücksgröße (m²) 1332 m² Zusätzliche Grundstücksgröße (m²) - 450 m²

(ca. 150 m vom Chalet entfernt, mit Platz für ca. zehn Parkplätze)

Volumen (m³) 1205 m³

Baujahr: 1911

Renovierung: 2011

Heizung: Ölheizkörper (4000 l) - Holzofen: Ja

Glasfaser-Internet: Ja

CECB (Französischer Energieausweis):

Energieeffizienzklasse Gebäudehülle: G

Gesamtenergieeffizienz: E

Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter voir coordonnées de contact