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Exklusivität


Im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet


Vollständige Südausrichtung, perfekte Besonnung


Das Zentrum von Sion und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Savièse oder Bus Sédunois) erreichbar


Große Rasenfläche mit zwei schönen Terrassen und Jacuzzi (flaches Gelände, 669 m2)


Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht, und zwei Fahrradabstellplätze in einem separaten Raum


Perfekt gepflegt, in sehr gutem Zustand verkauft


Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)



Moderne Villa in Sion, im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet. Das Zentrum von Sion und alle seine Einrichtungen sowie der Bahnhof sind mit einem sehr regelmäßigen öffentlichen Verkehrssystem (Bus Savièse oder Bus Sion) erreichbar. Der Autobahnzubringer ist in etwa vier Minuten erreichbar.

Von hohem Standard, bietet diese Villa eine moderne Architektur. Die hochwertigen Materialien verleihen ihr einen luxuriösen Charme. Die Farbtöne sind hell und harmonisch. Die Räume sind großzügig und ideal verteilt. Sorgfältig gepflegt, ist dieses Objekt in sehr gutem Zustand.

Dieses Objekt verteilt sich über drei Ebenen. Der Tagbereich (Küche, Wohnzimmer) ist besonders hell und öffnet sich zu einer schönen Terrasse und Rasenfläche. Die Elternsuite und drei große Schlafzimmer teilen sich das Obergeschoss. Diese Unterkunft entspricht allen Anforderungen und ist ideal für eine Familie.


Verteilung des Objekts

Verteilung :

Untergeschoss :

Eingangsbereich
Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)
Offene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Keller

Erdgeschoss :

Eingangshalle / Eingangsbereich
Unabhängiger Kleiderschrank / Einbauschränke
Design-Küche mit offener Kochinsel, weiß lackiert und Granitbelag (auch an der Seite), mit Bar, Doppelbackofen (Dampfgarer und Mikrowelle) und vielen Abstellmöglichkeiten, mit Ausgang zur Terrasse
Helles Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Geräumiges und schönes Wohnzimmer (auch Zugang zum Eingangsbereich)
Gästetoilette / Waschbecken auf Fuß (Marke Philipp Stark)

Obergeschoss :

Zentrale Diele
Elternschlafzimmer mit unabhängigem Kleiderschrank und Badezimmer / italienische Dusche / Doppelwaschbecken (privat)
Drei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne (zwei Plätze) / verschiebbare Duschtrennwand / Waschbecken



Einrichtungen

Große, teilweise überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss, Wasseranschluss, elektrischem Markise und Fliesenbelag
Terrasse auf Rasenfläche mit Stoffbespannung
Eckrasenfläche, umgeben von einer schönen Hecke (automatische Bewässerung, flaches Gelände, 669 m2)
Jacuzzi (sechs Plätze)
Zwei private Fahrradabstellplätze in einem separaten Raum
Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren)


Besonderheiten

Teilweise mit Domotik ausgestattete Villa
Große Glasfront mit Schiebetür, reichlich Tageslicht (Tagbereich)
Fliesenbelag und Eichenparkett
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Photovoltaikpaneelen
Dachfenster mit Sensoren
Heizungsregler in allen Räumen


Verfügbarkeit : zu vereinbaren


Hinweise

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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