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Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de la ville de Sion, dans le quartier de Platta à la Rue de Mazerette, diese Architekten-Villa von 6.5 Zimmern in Triplex bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine ausgezeichnete Ausrichtung sowie eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge und das Schloss Tourbillon.

Errichtet im Jahr 1965 auf einem Grundstück von etwa 660 m², bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 164 m² sowie großzügige Außenbereiche, darunter Terrasse, Balkon und Garten.

Dank ihrer erhöhten Lage an der Rue de Mazerette profitiert die Villa von optimaler Besonnung und einer friedlichen, grünen Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum von Sion, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.

Das Haus zeichnet sich durch seine ungewöhnliche Architektur, seine auf mehrere Ebenen verteilten Räume und seine gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnbereiche bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine funktionale Organisation, ideal für eine Familie.

Hauptmerkmale:
-Grundstück: ca. 660 m²
-Volumen SIA 116: ca. 700 m
-Wohnfläche: ca. 150 m² bis 155 m² und ca. 16 bis 17 m² Nebenflächen
-Gewichtete Fläche: ca. 160 m²
-Außenterrasse: ca. 42 m²
-Überdachter Balkon: ca. 10 m²
-Vorgarten: ca. 100 m²
-Terrasse im Erdgeschoss: ca. 54 m²
-2 Außenparkplätze
-Monatliche Gebühren: ca. CHF 315.00 (Strom, Wasser, Abwasser und Gas)

Verteilung:

Erdgeschoss
-Eingangshalle
-Gäste-WC
-Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick auf das Schloss Tourbillon
-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse
-Geschlossene Küche mit Essbereich

Obergeschoss
-Galeriesaal mit Blick auf das Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Einbauschränken

Untergeschoss / Erdgeschoss
-Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
-Badezimmer
-Verteilerflur mit Einbauschränken
-Technikraum / Waschküche
-Keller
-Viele Stauräume
-Unabhängiger Zugang auf der Ostseite der Villa

Außenbereiche
Die Außenanlagen bieten eine grüne und angenehme Umgebung mit mehreren Ruhebereichen, die es ermöglichen, die Aussicht und die Umgebung voll auszunutzen. Die Immobilie verfügt insbesondere über einen Vorgarten von etwa 100 m², eine Terrasse im Erdgeschoss von etwa 54 m² und zwei unabhängige Zugänge zur Villa.

Arbeiten und Wartung
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen unterzogen, insbesondere.

Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-

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Besichtigung:
Stéphanie Tavernier
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