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VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Villa B

Kurzinfo:
Preis : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'565'000 CHF
Fläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplätze : 2 überdachte Parkplätze
Ausrichtung : Doppelausrichtung (Ost - West)
Umwelt : Ruhige Wohngegend in der Nähe von landwirtschaftlicher Zone und Wald
Stadtverkehr : Lausanne (M2) 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne 20 Minuten
Ökologie & Energieeffizienz : Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
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Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Zimmern, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen in der Nähe von landwirtschaftlicher Zone und nur wenige Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten so eine grüne, friedliche und dauerhaft geschützte Umgebung mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne.

Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fenster hell und einladend ist, öffnet sich zu den schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausstattung, die den Wünschen des Mieters angepasst werden kann, ermöglicht es, ein sorgfältig gestaltetes und personalisiertes Interieur zu schaffen.

Ökologisch und wirtschaftlich ist das Projekt mit einer reversiblen geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung ausgestattet. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.

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Besonders werden Sie schätzen :

- Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich.
- Das hohe Niveau der Ausstattung
- Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
- Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Die ruhige, ländliche Umgebung
- Ihre geringen Nebenkosten und Energieeffizienz
- Lausanne und Epalinges in der Nähe