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Versteckt in einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Les Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit der Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Natur-, Ruhe- und Komfortliebhaber begeistern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, profitiert diese Villa von einer wunderschönen Südausrichtung, die Licht, reichlich Sonnenschein und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.
Durchdacht bis ins letzte Detail, verbindet diese Konstruktion Eleganz, Komfort und energetische Effizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Kamin mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberes Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin und schöner Deckenhöhe
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Obergeschoss:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardenzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1'100.-/Monat inkl. Nebenkosten.
Abstellräume:
Schöner, komplett ausgebauter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anbauten und Außenbereiche
Schön angelegter Garten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente energetische Effizienz
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Ruhige und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial vereint.
Les Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1'200 und 1'400 Metern Höhe liegt. Diese ruhige und authentische Umgebung ist ideal für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Radwege ermöglichen die Erkundung der umliegenden Wälder und die Aussicht auf das Rhônetal und die Alpen.
In der Nähe finden Sie:
- Nahversorgung (Bus und Schulbus);
- Schneller Zugang zu Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhône-Ebene
- Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen

Besichtigung:
Kevin Lattion
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