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Exklusiv in Lucens, in ruhiger Lage und mit freier Sicht auf das Dorf und die Landschaft, entdecken Sie dieses 2015 erbaute Reihenhaus, das 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, schöne Außenräume und ein seltenes Plus: ein separates Baugrundstück von 485 m² (separater Zugang möglich) bietet. Verkauf als Viager mit Besatzung ohne Rente, mit beschränktem Wohnrecht für 5 Jahre.

Das auf einer Gesamtfläche von 891 m² errichtete Anwesen besteht aus einem Grundstück mit Wohnhaus von 406 m² und einem Baugrundstück von 485 m², das ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet (vorbehaltlich eines genehmigten Projekts durch die zuständigen Behörden). Das in gutem Innen- und Außenzustand befindliche Haus bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie:

- 4 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich
- 2 Ebenen
- Keller (Weinkeller/Wäscheraum/Technikraum je nach Konfiguration)
- Integrierte Stauräume

Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung in ganzem Haus sowie einem Kamin. Die Außenbereiche locken mit ihrem grünen Ambiente, mehreren Terrassen, einem Garten und einer friedlichen Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Außenbereiche und Potenzial:

- Gesamtfläche: 891 m²
- Baugrundstück von 485 m²
- Freie Sicht auf das Dorf und die Landschaft
- Mehrere Terrassen und Garten

Wichtiger Punkt: Während der Besatzungszeit im Viager können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauprojekt nutzen (vorbehaltlich der Genehmigungen).

Parkplätze:

- Abgedeckter Parkplatz (individueller überdachter Parkplatz)
- 3 Außenparkplätze vor dem Haus

Lage:

- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
- Schulen (Primar- und Sekundarstufe): ca. 700 m
- Bahnhof Lucens: ca. 1.000 m
- Umwelt: ruhige Straße, angenehmes Ambiente

Verkaufsbedingungen - Besetztes Viager (ohne Rente):

- Art: Besetztes Viager ohne Rente
- Wohnrecht: beschränkt auf 5 Jahre
- Bewohner: 2 Personen (Freigabe spätestens nach 5 Jahren)
- Bouquet (einmalige Zahlung): CHF 1'060'000.-
- Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1'400'000.-

Eine attraktive Lösung, um ein neuwertiges Objekt mit Baugrundstück und Potenzial zu erwerben, während man ein Projekt für die mittlere Frist plant.

Kontaktieren Sie Wivia, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!