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Schöne neuere Villa mit 6.5 Zimmern und Garage, in einer außergewöhnlichen und perfekt erhaltenen Umgebung.

Diese Villa aus hochwertigem Holz (Baufritz-Bauweise), die in einer Lichtung zurückgesetzt und vollständig vor Blicken geschützt ist, bietet einen besonders friedlichen Lebensraum sowie eine seltene Intimität.

Auf einem Grundstück von über 1900 m² befindet sich ein Doppelgarage, ein Keller und viele Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem vollständigen Objekt machen.

Sie besteht aus:

EG:

Einladender Eingangsbereich
Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken
Voll ausgestattete Küche
Gemütlicher Essbereich
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ofen
Ein Schlafzimmer
Zugang zu den Terrassen

OG:

Flur
4 Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Zugang zu den Balkonen
Ankleidebereich
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Balkone

KG:

Nutzbarer Flur
Große Waschküche
Weinkeller
Technikraum

Außenbereiche:

Doppelgarage
Anbau an die Garage
Wiese
Terrassen
Parkplätze

Besonderheiten:

9 Photovoltaikpanele (mit Verkauf des Überschusses an das Netz)
3 thermische Paneele für die Warmwassererzeugung
Ökologische Holzbauweise
Dreifachverglasung
Elektro-Jalousien
Wohnung mit sehr geringem Energieverbrauch
Sehr ruhige Lage, ohne Lärmbelästigung und zurückversetzt von der Straße
Vollständig baumbestandenes Grundstück


In einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld gelegen, bietet diese Villa einen privilegierten Lebensstil, der absolute Ruhe, Intimität und modernen Komfort für die zukünftigen Besitzer verbindet. Sie profitiert von einer hochwertigen Baufritz-Holzbauweise, die nach strengen ökologischen Standards erstellt wurde. Diese Methode gewährleistet ein gesundes Wohnen, eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort das ganze Jahr über. Die industrielle Fertigungsqualität sorgt für Präzision, Langlebigkeit und geringe Wartung, während sie gleichzeitig zur nachhaltigen Wertsteigerung des Objekts beiträgt.

Videolink per Drohne hier: https://youtu.be/tCFHW0iPQ4I

Besichtigung:
Jean-Baptiste BITZ
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