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Die Villa liegt in dem sehr begehrten Wohnviertel Vérines in Chamoson und bietet eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, gute Besonnung und Panoramablick auf die umliegenden Berge verbindet.

Auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 1'339 m² erbaut, verzaubert diese charmante Einzelvilla mit 6,5 Zimmern bereits bei der ersten Besichtigung durch ihre warme Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre für den täglichen Komfort konzipierten Wohnbereiche. Regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet sie etwa 160 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen sowie einem vollständig ausgebauten Souterrain verteilt sind.

Die 1985 erbaute Villa wurde mit zahlreichen technischen Verbesserungen ausgestattet, um ihren Komfort und ihre Energieeffizienz zu optimieren. Das Dach wurde 2006 erneuert, die Fenster 2015 ersetzt und eine Wärmepumpe, die im gleichen Jahr installiert wurde, versorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Photovoltaikpanele, die 2020 installiert wurden, tragen ebenfalls dazu bei, die Energiekosten zu senken und den nachhaltigen Charakter der Immobilie zu stärken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem Esszimmer und einer 2022 renovierten offenen Küche, ideal für die gemeinsame Nutzung mit Familie oder Freunden. Ein ebenerdiger Elternschlafzimmer, ein renoviertes Duschbad, ein Gästetoilette sowie ein Ankleidebereich, der auch als Büro dienen kann, vervollständigen diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine gemütliche Galerie und ein Dachboden ausreichend Platz, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Das Souterrain verfügt über zwei Keller, eine Waschküche mit Dusche und separatem Außenzugang sowie einen mehrzweckigen Büro- und Kellerbereich, ideal für Home-Office, Freizeit oder gesellige Empfänge.

Außerhalb der Immobilie befindet sich einer ihrer größten Vorzüge: eine teilweise überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Landschaft. Mit einem authentischen Pizzaofen ausgestattet, bildet sie einen wahren Lebensraum, der es ermöglicht, jede Jahreszeit voll auszukosten.

Da die Immobilie den aktuellen Energieherausforderungen bewusst ist, ist sie mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Besonders selten in der Region, kann diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, die Qualität des wallisischen Lebens in einer privilegierten Umgebung voll auszukosten.

Ein Charakterhaus, in dem Komfort, Geselligkeit und Serenität harmonisch zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern entfernt.

Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch?v=BGaz6q6DdE0

Besichtigung:
Jean-Baptiste BITZ
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