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Suchen Sie eine Villa, die Platz, Komfort, Intimität und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Umgebung bietet?

ADM Immobilien bietet Ihnen diese wunderschöne Einzelvilla in Les Vérines, auf den Höhen von Chamoson. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'339 m² gelegen, profitiert diese 6,5-Zimmer-Villa von einer ruhigen Umgebung, guter Besonnung und einem atemberaubenden Panorama auf die umliegenden Berge und das Rhônetal. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, ist dieses Haus bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne größere Renovierungsarbeiten aufzunehmen.

Les Vérines sind einer der beliebtesten Wohngebiete in der Gemeinde Chamoson. Sie profitieren von einer erhaltenen Natur und bleiben nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht es, Sion oder Martigny schnell zu erreichen, während die öffentlichen Verkehrsmittel den täglichen Verkehr erleichtern.

Die Villa profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über garantiert. 1985 erbaut, wurde sie Gegenstand zahlreicher technischer Verbesserungen, um ihren Komfort und ihre energetische Leistung zu optimieren. Die 2015 installierte Wärmepumpe speist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, während die 2020 installierten Photovoltaikpanele dazu beitragen, die Energiekosten zu senken. Das Dach wurde 2006 renoviert und die Fenster 2015 ersetzt, was von der ständigen Sorgfalt für die Immobilie zeugt.

Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Räume und die Helligkeit. Das Erdgeschoss ist um einen wunderschönen offenen Wohnbereich herum angelegt, der eine moderne Küche umfasst, die 2022 ersetzt wurde, ein großes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die Aussicht voll auszunutzen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Auf diesem Niveau bietet das Elternschlafzimmer einen besonders begehrten Komfort auf einem Niveau. Ein renoviertes Duschbad sowie ein Büro-Kleiderraum sind an das Schlafzimmer angeschlossen. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss profitieren drei schöne Schlafzimmer von dem Charme der sichtbaren Holzdecken und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Duschbad mit WC versorgt diesen Schlafbereich. Die offene Galerie verleiht Charme und bietet ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen, während der Zugang zum Dachboden über der Decke es ermöglicht, nützliche Abstellflächen zu nutzen.

Der Keller hält ebenfalls schöne Überraschungen bereit, mit einer großen Waschküche, die mit einer Dusche ausgestattet ist und direkten Zugang nach draußen bietet, zwei geräumigen Kellern sowie einem Raum, der derzeit als Büro-Weinkeller eingerichtet ist, ideal für Home-Office, Freizeit oder Empfang von Gästen.

Außen enthüllt die Immobilie ihr volles Potenzial. Die große überdachte Terrasse ist ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich. Ihre wunderschöne Holzbedachung, ihr Pizzaofen und ihre sorgfältigen Anlagen laden ein, die schönen Tage voll auszunutzen. Der perfekt gepflegte Garten integriert sich harmonisch in seine Umgebung und bietet mehrere Ruhebereiche, während er eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Erhebungen bietet.

Die Immobilie wird durch eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.

Selten auf dem Markt, wird diese Villa die Käufer ansprechen, die ein Familienobjekt suchen, das modernen Komfort, energetische Leistung, große Räume und Lebensqualität miteinander verbindet. Der Verkauf als Zweitwohnsitz sowie an Ausländer ist erlaubt.

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Besichtigung:
Nicolas Philippoz
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