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Seltene Gelegenheit vor den Toren von Lausanne - ein individuelles Anwesen, das am Rande des Naturparks Jorat liegt, mit großzügigen Räumen, baumgesäumten Gärten und einer Atmosphäre absoluter Stille. Die Stadt ist in Reichweite, die Natur direkt vor der Tür.

Das Anwesen wurde 1956 erbaut und erhielt 2010 eine erste Renovierung. Eine zweite Renovierung wäre heute wünschenswert.

Wir haben Computerbilder und ein Renovierungsprojekt erstellt, das mit einer virtuellen Besichtigung des zukünftigen Objekts einhergeht, um Ihnen zu helfen, sich besser in das Anwesen nach den Arbeiten hineinzuversetzen.

Mit 7 Zimmern, 160 m² Wohnfläche und einem 1'336 m² großen Grundstück bietet dieses Haus großzügige Räume, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen und privilegierten Umgebung leben möchte. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Besonnung im Sommer und einer schönen Helligkeit im Winter, was es ermöglicht, jede Jahreszeit voll auszukosten.

Einer der großen Vorteile dieses Hauses liegt in seiner bemerkenswerten Energieeffizienz, mit negativer Stromverbrauch. Die Heizkosten betragen nur CHF 500.- pro Jahr, das entspricht etwa CHF 42.- pro Monat, dank eines Systems zur Holzpellet-Heizung.

Das Haus verfügt unter anderem über:

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Helles Wohnzimmer: Großer, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen Blick in die Grüne ermöglichen, Holzparkett, eingebauten Regalen und einer eleganten Kaminfeuerstelle für Winterabende.
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7 geräumige Zimmer, die auf 160 m² Wohnfläche verteilt sind, mit 2 Badezimmern
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Terrasse: Ideale Außenbereiche, um den sonnigen Sommer zu genießen.
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Naturschwimmbecken: Ein seltenes Plus, um sich in aller Ruhe zu entspannen.
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Gepflegter Garten: Ein großes Grundstück von 1'336 m² mit Rasen, natürlichen Teich, Grillplatz, Picknickbereich und vielen Entspannungsbereichen.
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Autoabstellplatz und Parkplatz für optimalen Komfort.
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Zugänglichkeit: Das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in einem ruhigen und friedlichen Viertel und bietet eine stille Atmosphäre, tagsüber wie nachts. Die Bushaltestelle Haute Combe ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine einfache Verbindung zum Rest der Stadt.

Das Anwesen eignet sich besonders für Familien mit Kindern, dank seiner sicheren Umgebung, der schönen Außenbereiche und des grünen Lebensraums.

Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren; dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sich an einer der begehrtesten Adressen in Lausanne niederzulassen und profitiert von einem perfekten Gleichgewicht zwischen Raum, Modernität, Energieautonomie und Lebensqualität.

Eine virtuelle Besichtigung mit einem Beispiel für eine mögliche Renovierung wurde erstellt, um Ihnen zu helfen, sich besser vorzustellen.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei all Ihren zukünftigen Schritten zu begleiten.

Luftaufnahme: https://superspl.at/scene/c7d61dff

Außenbesichtigung: https://superspl.at/scene/71865836