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Wir haben die Ehre, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt.

Die Vorteile auf einen Blick
- Ruhig
- Nahe an Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Wald und Fluss in der Nähe

LAGE
Das Haus liegt im Norden von Lausanne in einem friedlichen Viertel und nahe an Geschäften und Verkehrsmitteln, es ist strategisch gut an die Verkehrsachsen angeschlossen:
- Lausanner Stadtzentrum in 15 Minuten
- Genf-Flughafen in 45 Minuten
- Montreux in 28 Minuten

DAS HAUS
Das 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen auf einem Grundstück von 4'580 m2 bietet ein großes Potential.
Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf 2 Ebenen verteilt sich wie folgt:

Die 1. Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss umfasst 125 m2 und profitiert von einem großen Garten und einer Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Veranda

Die 2. Wohnung mit 4,5 Zimmern umfasst 120 m2 mit Balkon und großem Garten. Eine Renovierung ist notwendig.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Balkon

Keller:
- Großer freier Raum
- Keller
- Abstellraum
- Waschküche


Angebote :
- Garage mit zwei Plätzen
- Abstellplatz für ein Auto
- 6 Außenparkplätze
- Großer Garten
- Solarpanele (55 m2)

AUSSTATTUNG
- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß
- Lausanner Bahnhof: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus

Die Extras
- 3711 m2 in der Zone für Einfamilienhäuser
- Ruhig
- Grünflächen nach Wunsch
- Großes Potential für Erweiterungen
- Fluss und Wald in der Nähe

MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.ch

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