Ref.1742183 - Ref. Agentur 20250520-9GZ.20250520-9GZ.20250520-9GZ

Haus zu verkaufen 3.5 Zimmer in 1093 Lutry - Waadt


120 m²

3.5

590 m³

507 m²
1'695'000.–

Idyllisches Haus aus dem 19. Jahrhundert geschmackvoll renoviert, einzigartiges Objekt

Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Dieses charmante Anwesen, 1820 erbaut, wurde 2011 mit sorgfältig ausgewählten Materialien komplett renoviert. Umgeben von einem malerischen Garten, hat es einen seltenen Charme. Ideal für ein Paar und/oder, dank eines separaten zweiten Eingangs, für unabhängige Tätigkeit. Holzofen, Parkettböden, Weinkeller, Seeblick und Schallschutzwand auf der Straßenseite.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Obergeschoss:
- Eingangshalle mit Vestibül
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer mit Galerie und Holzofen führt; Zugang zum Balkon und dann zum Garten über die Außentreppe
- Schlafzimmer mit Gartensicht
- Dusche mit WC

Eine zweite kleine Galerie ist über eine Luke vom Flur, der zum Schlafzimmer führt, zugänglich.

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer/verfügbar, zugänglich über die Innentreppe und/oder über den separaten Eingang
- Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Technikraum
- Erd- und Schotterkeller

Zugang vom Innenhof:
- Raum für Öltanks
- Keller/verfügbar

Die anderen Vorteile dieses Objekts:
- Seeblick
- Kleiner, baumgesäumter Innenhof und großer 400m2-Garten
- Außenparkplatz inklusive
- Optische Faser
- Schallschutzwand auf der Straßenseite
- Jotul-Holzofen

Extrem gut gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants). Autobahneinfahrt 2 Minuten entfernt und Bahnhof 3 Minuten entfernt (15 Minuten zu Fuß).


Technische Daten
Anzahl Zimmer3.5
Baujahr1900
Volumen (m3)590
Wohnfläche (qm)120
Grundstücksfläche (m2)507

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