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VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Aurora - Villa A

Kurzinfo:
Preis: 1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'595'000 CHF
Fläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplatz: 2 überdachte Parkplätze
Ausrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
Umgebung: Ruhige Wohngegend am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes
Stadtverbindungen: Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 Minuten
Ökologie & Energieeinsparung: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
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Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und profitieren von einer grünen, friedlichen und nachhaltig erhaltenen Umgebung mit der gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.

Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausstattung, die nach dem Geschmack des Käufers erfolgt, ermöglicht die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.

Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, profitiert Aurora auch von einer Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die lausannische Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiarem Komfort und städtischer Verbindung.

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Insbesondere werden Sie schätzen:

- Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich.
- Das hohe Niveau der Ausstattung
- Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
- Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Die ruhige und ländliche Umgebung
- Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz
- Lausanne und Epalinges in der Nähe