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Dieses 131m2 große Objekt bietet viel Licht und einen atemberaubenden Blick.

Die in der oberen Hälfte des Dorfes Champlan gelegene, modern konzipierte Villa besteht aus:
Oberes Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Vorratsraum
- Gästetoilette
- Große Panoramaterrasse

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC
- 2 Dachgeschosszimmer mit schöner Deckenhöhe
- Badezimmer/WC

Unteres Erdgeschoss
- Keller
- Technikraum
- Abstellplatz für 2 Autos

Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Personen, die die Vorteile der Nähe zur Stadt Sion (5 Minuten mit dem Auto) genießen möchten, während sie gleichzeitig ein dörfliches Lebensumfeld nutzen.


BESONDERHEITEN
- Vorkehrung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Heizung durch Wärmepumpe mit Kühlungsoption
- Einbauspots


LAGE
Die Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe der Stadt Sion, bietet ein ruhiges Lebensumfeld im Herzen des Weinanbaugebiets.

Der Champlan-Plateau überblickt die Rhône-Ebene und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf die Alpengipfel. Mit seinen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, ideal für Wanderungen und nur wenige Minuten von der Skistation Anzère entfernt, ist Champlan eine besonders günstige Lage für alle Altersgruppen.

Die Gemeinde Grimisuat mit über 3'600 Einwohnern verfügt über eine Kinderbetreuungseinrichtung, Grundschulen und ein Altersheim.

Besichtigung:
Yannick BUTTET
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