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Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Kirche und den Geschäften entfernt, bietet diese Reihenvilla in PPE mit Parzellenaufteilung ein privilegiertes Wohnambiente, das Modernität, Energieeffizienz und Bauqualität verbindet.

Auf einem Grundstück von 315 m² gelegen, begeistert diese Immobilie sofort mit ihrer Betonkonstruktion, die Solidität und Beständigkeit garantiert. Für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit verfügt sie über ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärme, kombiniert mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach - eine leistungsstarke Kombination, die Energieeinsparungen und Umweltschutz verbindet.

Die geräumigen Räume und großen Fensterflächen baden die Wohnbereiche in natürlichen Licht.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Ein Gästetoilette
- Integrierte Stauräume

Zwei separate Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, verlängern harmonisch die Innenräume und ermöglichen es, jeden Moment des Tages nach Belieben zu genießen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:
- Eine geräumige Elternsuite mit privater Dusche und Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Eine elegante Dusche

Besonders geräumig ist der Keller mit etwa 15 m², der folgendes umfasst:
- Ein Weinkeller
- Ein Technikraum
- Eine Waschküche
- Mehrere Stauräume

Ein überdachter Bereich von etwa 60 m² bietet Platz für Fahrzeuge. Mehrere Außenparkplätze ergänzen das Ensemble, ideal für die Familie und Freunde in aller Ruhe zu empfangen.

Die zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und Wohnambiente bietet - ein seltenes und gesuchtes Gleichgewicht in Grimisuat.

Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung des Objekts zu kontaktieren.

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Besichtigung:
Jérémie PITTELOUD
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