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Sie liegt in einem bevorzugten und Wohnviertel in der charmanten Gemeinde Genthod, diese Familienvilla ist ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt.

Mit einer einzigartigen Architektur, die viel Charme bietet, bietet sie große Wohnbereiche, die auf ihren schönen Garten von über 1'000m2 ausgerichtet sind, ohne vis-à-vis.

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen, Einrichtungen, Flughafen und internationalen Organisationen und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse, bietet ihre Lage ein angenehmes und ideales Umfeld für eine Familie.

Ihr Swimmingpool und ihre baumreiche Umgebung versprechen entspannende Momente in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Als echte Vorteile bietet sie einen großen Keller mit mehreren vielseitigen Räumen, die in Spielzimmer, Fitnessraum, Büro und ihr Studio mit separatem Eingang umgebaut werden können, ausgestattet mit einer Kochgelegenheit und einem Duschbad.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich
- Ein erstes Zimmer
- Ein Flur mit vielen eingebauten Stauräumen
- Ein zweites Zimmer als Masterzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Ein drittes Zimmer
- Ein viertes Zimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC

- Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und auf eine Terrasse führt
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten

- Ein separates Studio mit Kochgelegenheit und Duschbad von 35,5m2

Keller:

- Mehrere vielseitige Räume, die als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum dienen können
- Eine Heizzentrale
- Eine Waschküche

Außenbereiche:

- Ein großes Grundstück
- Ein großer Swimmingpool
- Gartenhäuschen
- Ein Doppelgarage
- Mehrere Außenparkplätze

Ausstattung:

- Dreifachverglasung
- Doppelluftventilation
- Isolierte Dachkonstruktion
- Ökologische und wirtschaftliche Holzpelletheizung

Ein leichtes Renovieren ist notwendig, damit die Immobilie ihr volles Potenzial entfaltet. Die Villa garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Besuch in kürzester Zeit zu vereinbaren!

Besichtigung:
Coline Desarnaulds
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