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Diese prächtige Wohnung mit Charakter, die in einer charmanten Immobilie untergebracht ist, liegt in einem Viertel, das sich derzeit stark verändert. Bis 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, die nur wenige Schritte entfernt liegt, ist ein echter Vorteil für Familien.

Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² überzeugt diese Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Raumhöhen, dem angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung sowie ihrer Verteilung auf drei Ebenen.

Die Gesamtheit besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche, halboffen zum Essbereich
- Geräumiger Essbereich mit Arbeitsplatz
- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin

Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, bieten einen schönen Außenbereich.

1. Obergeschoss:
- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Private Waschküche

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist
- Voll ausgestattete Dusche mit WC
- Zweiter großer Mehrzweckraum mit Technikbereich
--> anpassbar nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Spielzimmer, Werkstatt, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer).

Anlage:
- Großer Keller

Diese seltene Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten.

Dank ihrer großzügigen Raumhöhen, ihrer familiengerechten Ausstattung und ihrer vielversprechenden Lage ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!

Besichtigung:
Marine-Amélie FERNANDEZ
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