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Sie liegt in einem bevorzugten und Wohngebiet in der charmanten Gemeinde Genthod, diese Familienvilla ist ein seltenes Ausnahmeobjekt auf dem Markt.

Mit einer atypischen Architektur, die viel Charme bietet, bietet sie große Wohnbereiche, die auf ihren schönen Garten von über 1'000m2 ausgerichtet sind, ohne vis-à-vis.

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Flughafen und internationalen Organisationen und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse, bietet ihre Lage ein angenehmes und ideales Umfeld für eine Familie.

Ihr Swimmingpool und ihre baumreiche Umgebung versprechen entspannende Momente in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Als echte Vorteile bietet sie einen großen Keller mit mehreren vielseitigen Räumen, die in Spielzimmer, Fitnessraum, Büro umgewandelt werden können, und ein Studio mit separatem Eingang, ausgestattet mit einer Kochnische und einer Dusche.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich
- Ein erstes Zimmer
- Ein Flur mit vielen eingebauten Stauräumen
- Ein zweites Zimmer als Masterzimmer mit angeschlossener Dusche
- Ein drittes Zimmer
- Ein viertes Zimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gästetoilette

- Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist und auf eine Terrasse führt
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten

- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche von 35,5m2

Keller:

- Mehrere vielseitige Räume, die als Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum dienen können
- Eine Heizung
- Eine Waschküche

Außenbereiche:

- Ein großes Grundstück
- Ein großer Swimmingpool
- Gartenhäuschen
- Eine Doppelgarage
- Mehrere Außenparkplätze

Ausstattung:

- Dreifachverglasung
- Doppelströmungsventilation
- Isolierte Dachkonstruktion
- Ökologische und wirtschaftliche Holzpelletheizung

Ein leichtes Renovieren ist notwendig, damit die Immobilie ihr volles Potenzial entfaltet. Die Villa garantiert eine sehr gute Energieeffizienz.

Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Besuch in kürzester Zeit zu vereinbaren!

Besichtigung:
Coline Desarnaulds
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