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Die Dominanz des Léman-Beckens in einer außergewöhnlichen Wohngegend, diese Immobilie profitiert von einem absolut spektakulären Panorama, das den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc umfasst. Ein wahrer Belvedere über die Region, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur perfekt kombiniert sind.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², entwickelt die Villa etwa 250 m² Wohnfläche auf zwei intelligent gestalteten Ebenen. Die Volumina, die allgegenwärtige Helligkeit und die zahlreichen Öffnungen zum Außenbereich ermöglichen es, diese außergewöhnliche Naturkulisse zu jeder Tageszeit voll auszunutzen.

Die Hauptebene bietet einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche im modernen Design harmonisch vereinen, um einen modernen und warmen Charakter zu vermitteln. Durch die großen Fensterfronten verlängert sich dieser Lebensbereich natürlich zu zwei magnifischen Terrassen, die als echte Außenwohnräume dienen und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bieten.

Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Zimmer, die zu einer großzügigen Suite mit viel Platz kombiniert wurden. Diese Konfiguration kann jedoch sehr einfach wiederhergestellt werden, um zwei separate Zimmer nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu erhalten. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt diese Ebene und kann als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Lesezimmer genutzt werden, während ein elegantes, modernes Duschbad diese Etage perfektioniert.

Der untere Bereich, der auch über einen vollständig separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Er beherbergt ein unabhängiges Studio mit einer Kochnische und einem privaten Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Ein zusätzliches Zimmer, ein zweites Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem separaten Eingang, ein Ankleidezimmer, ein großer Aufenthaltsraum mit einem Saunabereich, der als Fitnessraum oder Wellnessbereich eingerichtet werden kann, vervollständigen diesen Bereich harmonisch.

Die Außenanlagen sind als eine echte Verlängerung des Hauses konzipiert. Auf verschiedenen Ebenen angeordnet, bieten sie mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ambianzen, die es ermöglichen, sowohl die ersten Sonnenstrahlen als auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge am Genfersee zu genießen. Unten befindet sich ein großer, sorgfältig angelegter Garten, der eine schöne, beheizte Poolanlage von 13 x 6,5 Metern umgibt, die mit Salz behandelt und von einer Wärmepumpe gespeist wird, eine wahre Einladung zur Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit.

Ein elegantes Poolhaus, voll ausgestattet mit einer Kochnische, einer Dusche, einem WC und dem technischen Raum für den Pool, vervollständigt diesen perfekt durchdachten Außenbereich, der ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden in absolutem Komfort ist.

Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze sowie ein Gartenschuppen die Leistungen dieser einzigartigen Immobilie, bei der jeder Raum so konzipiert wurde, um ein privilegiertes Leben in einem der schönsten Panoramen der Côte zu bieten.