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- Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus.
- Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und einer Fläche von über 7 Hektar, begrenzt von einem Fluss und einem Wald.
- Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.
- Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbeckens und eines Tennisplatzes.
- Grundstücksfläche: über 7 Hektar
- Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m'
- Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Angebote)
- Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer
Rez-de-jardin:
- Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Schränken, Teppich.
- Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Wohnung mit:
- Wohnzimmer + ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.
Im Obergeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet.

Ein Duplex zwischen Rez-de-jardin und Obergeschoss:

Im Rez-de-jardin:
- Wohnzimmer unter der Galerie. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.
- Ausgestattete Küche.
- Toilette

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer - Galerie.
- Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor.

Im Keller:
- Garage-Werkstatt für den Gärtnern.
- Technikraum für die Klimaanlage.

In der neuen Nebenanlage (2000):
Ein Duplex zwischen Rez-de-jardin und Untergeschoss + Keller:

Rez-de-jardin:
- Schlafzimmer. Fliesen
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet.

Untergeschoss:
- Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesen.
- Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesen.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet.

Keller:
- 3 Weinkeller. Zugang auch über Außentreppe.
Keller In Anbetracht der Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist als Sanitärraum.

Rechte Seite:
- Ausgestattete Wäscherei mit Anschluss für den Staubsauger.
- Klimatisierter Weinkeller.
- Zwei große Weinkeller für die Lagerung.
- Heizung Öl, erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasserenthärter.
- Öltankraum für 30'000 Liter.
- Panzerschrank-Atombunker mit doppelter Panzertür.

Linke Seite:
- Großer Compactus.
- Beheiztes Fitnessstudio, Teppichboden.
- Raum mit dem Alarmanlagensystem und dem Telefonzentral.

Erdgeschoss
Zentrale Teil:
- Eingangshalle und Verteilerraum. Steinboden. Marmortreppe zum Obergeschoss.
- Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden.
- Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Schränke.
- 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc:
Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppich.
Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzvertäfelung auf allen Wänden.
- Esszimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden.
- Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss.
- Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden.

Rechte Seite:
- Kühlraum.
- Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Diensttreppen zum Obergeschoss.
- 3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung.

Linke Seite:
- Großer Verteilerraum-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang.
- Toiletten-Waschbecken. Steinboden.
- Großer Raum von etwa 25 m2 für Bürozwecke. Viele Schränke.
- Raum für Kopierer, Fax usw.
- Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden.

Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen.
Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.

Zentrale Teil:
- Verteilerraum.
- Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon.
- Ausgestatteter Ankleideraum.
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet.
- Sauna + Dusche.
- Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See.
- Ausgestatteter Ankleideraum
- Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet.

Rechte Seite:
- Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2.
- Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden.
- Flur mit sekundärer Treppe.
- Spielzimmer von etwa 43 m2.

Linke Seite:
- Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten.
- Ausgestatteter Ankleideraum.
- Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppich.
- Wohnzimmer von etwa 25 m2

Besichtigung:
Kevin BARAT
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