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Inmitten einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Natur-, Ruhe- und Komfortliebhaber begeistern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, profitiert diese Villa von einer großartigen Südausrichtung, die Licht, reichlich Sonnenschein und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über bietet.
Sorgfältig in allen Details durchdacht, verbindet diese Konstruktion Eleganz, Komfort und Energieeffizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster oder einer Cheminée mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberer Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einer geräumigen privaten Dusche mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Obergeschoss:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardenzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separater Eingang, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1'100.-/Monat inkl. Nebenkosten.
Abstellräume:
Schöner, vollständig ausgebauter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anbauten und Außenbereiche
Sorgfältig angelegter Charmegarten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente Energieeffizienz
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Friedliche und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial verbindet.
Die Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1'200 und 1'400 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick über das Rhonetal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
- Nahversorgung (Bus und Schulbus);
- Schneller Zugang nach Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zur Rhone-Ebene
- Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen

Besichtigung:
Kevin Lattion
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