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Charmantes Chalet am Eingang des Vallons von Villard in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera entfernt.

Das auf 3 Ebenen verteilte Objekt, das 1975 in gutem Zustand errichtet wurde, besteht aus:

IM ERDGESCHOSS:

- Eine Eingangshalle mit der Treppe, die zum Obergeschoss führt.
- Ein großer, etwa 90 m2 großer Raum, der als Schreinereiwerkstatt genutzt wurde und dessen Fläche in die Wohnfläche einbezogen ist, da er beheizt ist und mehrere Fenster hat.
- Ein Technikraum mit Heizung und Waschküche.
- Ein WC mit Waschbecken.
- Ein kleiner Abstellraum.
- Ein Raum für den Heizöltank.

IM OBERGESCHOSS:

- Ein großer Flur bei der Ankunft der Holztreppe mit Zugang zur Terrasse.
- Eine große Terrasse auf der Rückseite des Chalets, die nach Osten ausgerichtet ist.
- Ein großer Wohn- und Essbereich mit einer schönen Feuerstelle und Zugang zum großen Balkon der Westfassade.
- Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Eine große, separate Küche mit 2 Fenstern auf den Ost- und Südfassaden.
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster.

IM DACHGESCHOSS:

- Ein geräumiger Flur bei der Ankunft der Treppe.
- Zwei Schlafzimmer, die derzeit durch 2 mobile Schränke getrennt sind.
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Fenster.

Das 1975 traditionell errichtete Chalet mit Erdgeschoss in Mauerwerk und den oberen Etagen in Holz mit Balken ist bewohnbar, aber Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um es modernen Ansprüchen anzupassen.

Das 1306 m2 große Grundstück bietet großzügige, ebene Freiflächen zum Spielen, Gärtnern oder zum Parken mehrerer Autos.

Das Objekt ist sofort oder zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt verfügbar, da es derzeit nicht bewohnt ist. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Das Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden, auch von ausländischen Nicht-Einwohnern.

Die 4 Garagenboxen am unteren Ende des Grundstücks sind für insgesamt CHF 100'000.- zu verkaufen, was CHF 25'000.- pro Garagebox entspricht. Diese sind derzeit für CHF 200.- pro Monat vermietet.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in etwa einer Viertelstunde erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen ermöglicht.

Besichtigung:
Oscar Prieto
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