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Mietshaus mit 3 Wohnungen - Oron-le-Châtel
Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel

Das Wohnhaus mit Mieteinnahmen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.
Obwohl es juristisch in eine PPE mit 10 Einheiten integriert ist, genießt das Haus eine quasi vollständige Unabhängigkeit dank seiner separaten Zähler und der fehlenden signifikanten Gemeinkosten.

Die Vorteile des Objekts

- Haus mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
- Gemeinkosten beschränken sich auf den Straßenzugang und den Schneeräumdienst
- 6 Außenparkplätze
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt

Zusammensetzung
3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss

- Fläche: 98 m²
- Vermietet für CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten

Duplex 5,5 Zimmer

- Fläche: 170 m²
- Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

4,5-Zimmer-Wohnung (Anbau)

- Fläche: 110 m²
- Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Parkplatz

- 6 Außenparkplätze
- Miete: CHF 50.-/Monat pro Stellplatz

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 2'100'000.-
- Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88'200.-
- Indikatives Bruttorendement: ca. 4,2 %

Lage
Oron-le-Châtel bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Lausanne und Fribourg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den Einrichtungen der Region. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt für ihre ruhige und grüne Umgebung.

Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein Wohnhaus mit menschlichem Maßstab, das vollständig vermietet ist und eine vereinfachte Verwaltung sowie ein stabiles Ertrag bietet, in einer Region nahe dem Lavaux, einer gefragten Region im Kanton Waadt.

Vollständige Akten und weitere Informationen auf Anfrage.