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Einkommensgebäude bestehend aus 3 Wohnungen - Oron-le-Châtel

Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel

Das Wohngebäude in Oron-le-Châtel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.
Obwohl es rechtlich in eine PPE mit 10 Einheiten integriert ist, genießt das Gebäude aufgrund seiner separaten Zähler und der fehlenden nennenswerten Gemeinkosten eine quasi vollständige Unabhängigkeit.

Vorteile des Objekts

- Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen
- Sofortige Mieteinnahmen
- Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
- Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
- Begrenzte Gemeinkosten auf den Straßenzugang und den Winterdienst
- 6 Außenparkplätze
- Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt

Zusammensetzung
3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss

- Fläche: 98 m²
- Vermietet für CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten

Duplex mit 5,5 Zimmern

- Fläche: 170 m²
- Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

4,5-Zimmer-Wohnung (Anbau)

- Fläche: 110 m²
- Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Parkplatz

- 6 Außenparkplätze
- Miete: CHF 50.-/Monat pro Stellplatz

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 2'100'000.-
- Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88'200.-
- Bruttorendite (ca.): ca. 4,2 %
- Möglichkeit, das Gebäude um 3 zusätzliche Wohnungen zu erweitern.

Lage
Oron-le-Châtel ist eine der Regionen mit dem stärksten Wachstum, in die kürzlich mehrere große Einzelhändler gezogen sind. Es bietet eine angenehme Lebensqualität zwischen Lausanne und Fribourg, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und den Einrichtungen der Region. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt wegen ihrer ruhigen und grünen Umgebung.

Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein überschaubares Gebäude, das vollständig vermietet ist und eine vereinfachte Verwaltung sowie eine stabile Rendite in einer Region nahe dem Lavaux bietet, einer beliebten Region im Kanton Waadt.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.