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In einer grünen Umgebung der Region Oron gelegen, stellt dieses Gewinnbringende Gebäude in PPE eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen und Potenzial für künftige Wertsteigerung suchen.

Das Gebäude wurde 2010 vollständig renoviert und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten.

Zusammensetzung des Gebäudes
Erdgeschoss:

Wohnung mit 4,5 Zimmern
Wohnfläche: 106 m²
Terrasse: 19,08 m²
Miete: CHF 2'350.- / Monat inkl. Nebenkosten

Wohnung mit 3,5 Zimmern
Wohnfläche: 85 m²
Terrasse: 21,65 m²
Miete: CHF 2'100.- / Monat inkl. Nebenkosten

Obergeschoss und Dachgeschoss:

Mehrzweckwohnung mit 5,5 Zimmern
Fläche: 150 m²
Miete: CHF 2'550.- / Monat inkl. Nebenkosten

Gemeinschaftsbereiche:

Treppenhaus: 16,60 m²
Technikraum: 4,60 m²

Außenbereiche:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² und enthält:
Außenbereiche und Zugänge
9 Außenparkplätze, vermietet für CHF 60.- / Monat pro Stück

Finanzielle Daten:
Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.- / Monat
Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.- / Monat
Gesamtmieteinnahmen pro Monat: CHF 7'540.-
Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: CHF 90'480.-
Bruttorendite (ca.): 5,3 %

Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann.

Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM, weist das Objekt ein Entwicklungspotenzial von etwa 300 m² auf, was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren.

Die Ausstattung umfasst:
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Einrichtungen
Bahnhof Palézieux, der unter anderem Lausanne, Freiburg und Bern verbindet

Besichtigung:
Philippe Voto
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