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MC Private Office SA bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura-Nord vaudois.

In Orbe gelegen, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert dieses Wohngebäude von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie die Nähe zum Bahnhof CFF machen es zu einem besonders attraktiven Objekt für Mieter.

Das 1955 erbaute und 2015 sowie 2018 (Dach und Fassaden) vollständig renovierte Gebäude ist in excellentem Zustand und benötigt keine Arbeiten in naher Zukunft. Es besteht aus 12 vollständig renovierten Wohnungen, ergänzt durch ein separates Haus, eine Garage sowie 8 Außenparkplätze.

Der aktuelle Nettomietzins beträgt CHF 215'000, was einem Bruttorendement von etwa 4,00% entspricht, was dieses Objekt zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit mit interessantem Wertsteigerungspotenzial macht.

Die Typologie der Wohnungen (Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) gewährleistet eine optimale Mieterdiversifizierung und entspricht perfekt der Nachfrage des lokalen Marktes.

Schlüsselpunkte:

Vollständig renoviertes Gebäude
12 Wohnungen + 1 separates Haus
Zentrale und gefragte Lage
Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen
Attraktives und sicheres Rendement
Hohes Mieterpotenzial

Diese Investition richtet sich an Investoren, die ein stabiles, gut gelegenes Objekt mit langfristiger Rendite in einem widerstandsfähigen Schweizer Immobilienmarkt suchen.

Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Besichtigung:
Maxence d'Autheville
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