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Mehrzweckgebäude mit 6 Wohnungen und Gewerbefläche

Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von CHF 80.040 (ohne Heiz- und Warmwasserkosten).

Das Gebäude liegt im Herzen von Agiez und ist bekannt für sein Restaurant „Le Normand“, das für seinen exzellenten Service und seine hervorragende Küche berühmt ist. Es ist im ECA-Baugesetzbuch als Baujahr 1800 eingetragen, stammt aber vermutlich aus der Zeit davor, auch wenn das genaue Datum unbekannt ist.

Die letzte größere Renovierung fand 2008 statt.

Seitdem wurden mehrere Renovierungen durchgeführt, darunter 2016 die Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung wurde zudem bei jedem Mieterwechsel neu gestrichen.

Beschreibung:

Dreigeschossiges Gebäude

Erdgeschoss mit Terrasse: Café-Restaurant Le Normand:

Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Büros und Terrasse. Ein 5-Jahres-Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2024. Bei Einzug ist eine Inventarliste der Restaurant-Ausstattung im Besitz des Eigentümers vorzulegen.

1. Obergeschoss:

3 Studios
1 x 3,5-Zimmer-Wohnung

Alle Wohnungen sind vermietet und haben eine Kaution (siehe Belegungsbericht).

2. Obergeschoss:

1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Alle Wohnungen sind vermietet und haben eine Kaution.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2016 komplett renoviert.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand.

Dem Restaurant stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in Agiez/RF 80 und unterliegt einem Wegerecht der Gemeinde Agiez. Die jährliche Pacht für das Restaurant wird vom Eigentümer entrichtet.

Technische Spezifikationen: - Ziegeldach, Satteldach mit Dachgauben und Oberlichtern

- Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer und in gutem Zustand.

- Dreigeschossiges Gebäude mit Keller unter dem Restaurant.

- Der Heizraum wird mit Gas beheizt.

- Das Abwasserpumpwerk wurde 2014 saniert.

- Ein Fettabscheider wurde 2017 installiert.

- Die Elektroinstallationen wurden 2017 auf den neuesten Stand der Technik gebracht.