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Investitionsmöglichkeit in Bossonnens

Mischgebäude mit Mietwohnungen, ideal zwischen Vevey und Bulle gelegen, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Gare Palézieux ist in 5 Minuten erreichbar, das Zentrum des Dorfes verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants).

Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Jährliches Mieteinkommen: CHF 86'136

Gebäudebeschreibung:

Erdgeschoss:

Geschäft 1

- 51,95 m²
- Vermietet

Geschäft 2 (Ästhetik)

- 63,96 m²
- Vermietet

Studio 2 Zimmer

- 27,80 m²
- Eigentümer bewohnt

1. Stock

Wohnung 1

- 116,60 m² + Veranda 18 m²
- Eigentümer bewohnt

2. Stock

Wohnung 2

- 116,60 m²
- Vermietet

Dachgeschoss

- Dachgeschosswohnung
- 118,82 m²
- Vermietet

Außenbereich

- 5 Parkplätze + 1 Garage
- Teilweise vermietet

Durchgeführte Arbeiten seit 2019

Liste der wichtigsten durch die Eigentümer durchgeführten Arbeiten seit der Übernahme:

Dach

? Ersetzung aller Dachfenster

? Erneuerung der Dichtungen

Gebäudehülle

? Ersetzung aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung

Gemeinschaftsbereiche

? Bau von Kellern

? Erneuerung der Farbe der Treppenhausverkleidung

? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss

? Renovierung der Toiletten auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen

Geschäft 1

? Vollständig renovierte Toilette

? Erneuerte Kochecke

? Teilweise Elektrikarbeiten

? Streichen der Wände

Geschäft 2 (Ästhetik)

? Erneuerte Elektrik

? Erneuerte Böden

? Streichen der Wände

Zu beachten: Die Ladenfront wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.

Wohnung 2. Stock

? Alle Anstriche erneuert

? Küche renoviert

? Badezimmer renoviert (die Badewanne muss noch ersetzt werden)

? Parkett: teilweise renoviert

Dachgeschosswohnung

? Erneuerung des Parketts

? Küche renoviert

Zu beachten: Das Badezimmer muss noch renoviert werden.

Wohnung 1. Stock

Die Wohnung ist in ihrem ursprünglichen Zustand (3,5 Zimmer, 116,60 m² + Veranda 18 m²). Drei Szenarien für eine Umgestaltung werden dem Käufer vorgeschlagen.


Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktiver Rendite und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Besichtigung:
Filippo Marotta
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