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Generationenübergreifende Villa

Diese modernistische und minimalistische Architektenvilla vereint Design und Wohnkomfort in perfekter Balance und definiert das Zusammenleben neu. Sie kombiniert eine kühne Ästhetik mit absoluter Privatsphäre und unvergleichlicher Funktionalität. Perfekt in die Nachbarschaft integriert und dank ihrer erhöhten Lage diskret, bietet sie den idealen Grundriss für mehrere Generationen unter einem Dach.

Eine geheimnisvolle und lichtdurchflutete Architektur

- Gestapelte Kuben: Von der Sackgasse aus betrachtet, wirkt das terrassenförmig angelegte, halb grau, halb weiß gestrichene Gebäude grafisch und geheimnisvoll.

Wahre Privatsphäre: Die scheinbare Abwesenheit von Öffnungen zur Straße hin schützt die Familie vor neugierigen Blicken.

Maximaler Lichteinfall: Die nach Süden ausgerichteten Fenster lassen die Innenräume in natürliches Licht tauchen.

Harmonische Feng-Shui-Gestaltung: Das perfekt ebene, 1.200 m² große Grundstück bildet ein perfektes Rechteck, das vollständig von Hecken und Zäunen umschlossen ist.

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Panoramablick: Vom Erdgeschoss (Fenster und Garten) und der Terrasse im ersten Stock bietet sich ein herrlicher Blick auf die Alpen und die Weinberge.

Zwei unabhängige und flexible Wohneinheiten

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die durch eine Außentreppe mit dem Obergeschoss und seiner schönen Holzterrasse mit Panoramablick verbunden sind:

Fläche | Innenbereich | Terrassen/Außenbereich

Erdgeschosswohnung: 245 m² | Zwei Terrassen (insgesamt 48 m²) + Garten

Wohnung im ersten Stock: 90 m² | Eine Holzterrasse (30 m²)

Nebengebäude und Innenhof (Erdgeschoss): 56 m² | Innenhof (50 m²)

Hinweis zur Flexibilität: Der ursprüngliche Mittelteil enthielt die Innentreppe, die die beiden Ebenen verband. Diese Verbindung kann problemlos wiederhergestellt werden, um den zukünftigen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.

Thermischer Komfort und Funktionalität

- Harmonisches Design: Das äußere Konzept der „Stauraumboxen“ findet sich im Inneren mit einer zentralen, multifunktionalen Einheit wieder.

Optimale Raumausnutzung: Diese Einheit integriert geschickt acht Garderobenschränke im Eingangsbereich, acht Küchenschränke, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer.

Wohnraum mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen: Große, über 6 Meter breite Falttüren öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten.

Natürliche Klimaregulierung: Schiebeläden sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen thermischen Komfort.

Bequemer, ebenerdiger Zugang: Eine Zufahrt ermöglicht das direkte Be- und Entladen in die Nebengebäude oder den Wohnbereich. Dadurch entfällt ein Treppenabsatz im Erdgeschoss, was den Alltag für Senioren erleichtert.

Präsentationsbroschüre: Bitte per E-Mail anfordern.

Hinweis: Diese Beschreibung ist unverbindlich.

Besichtigung: Besichtigungen nach Vereinbarung per E-Mail oder Telefon.