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ACOR Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden vorzustellen, die sich in einer grünen und friedlichen Umgebung in einem historischen Gebäude befindet, das seinen ursprünglichen Architekturcharakter bewahrt hat.

Diese Wohnung im letzten Stock eines 2019 renovierten historischen Gebäudes wird Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur bezaubern.

Schon beim Betreten führt ein geräumiger Flur harmonisch zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Sie entdecken ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit einer warmen und einladenden Atmosphäre sowie eine große, abgeschlossene Küche, die funktionell und ideal für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Stauräumen ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Blick auf den Genfer See. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich und gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie sind die erreichbaren Dachbodenräume, die durch eine Leiter zugänglich sind. Mit einem großen Velux, der viel Tageslicht hereingelassen wird, bieten sie einen wertvollen zusätzlichen Raum, der je nach Wunsch und Bedarf der zukünftigen Besitzer als Leseecke, kreativer Arbeitsplatz, Entspannungsbereich oder Lagerraum gestaltet werden kann.

Die Lage dieser Wohnung ist auch ein großer Vorteil im täglichen Leben. Eine Bushaltestelle ist weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, schnell zum Bahnhof und in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop und Migros, sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Autobahnverbindungen sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und erleichtern die Fahrt nach Lausanne, die Riviera oder das Chablais. Die Ufer des Genfer Sees, nur 2 Kilometer entfernt, laden ein, das privilegierte Lebensumfeld voll auszunutzen.

Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem privilegierten natürlichen Umfeld. Gänzlich durch ein Tor gesichert, erstreckt sie sich über eine große, baumreiche Parzelle, die unter anderem einen Wald und einen direkten Zugang zur Vuachère umfasst. Naturfreunde schätzen diese seltene Umgebung, die ein wahres Gefühl von Ruhe und Abkopplung bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Ein Keller und ein im Verkaufspreis enthaltener Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft.

Eine charmante Wohnung, die Charme, Serenität und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne vereint.

Besichtigung:
Ricardo MONTEIRO
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