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Situé au coeur du quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, ce magnifique appartement, très lumineux, en attique de 4,5 pièces avec belle mezzanine, offre une surface habitable de 117 m² ainsi qu'une agréable vue sur le lac. L'appartement est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux.

Bénéficiant d'une orientation principalement ouest, il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, tandis que les chambres sont idéalement orientées à l'est pour profiter de la lumière du matin. Toutes les commodités, les écoles et les transports sont accessibles à pied.

Construite en 2000, cette copropriété composée de quatre immeubles est particulièrement appréciée pour son cadre familial et sa situation privilégiée.

Distribution
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux séjour avec salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon de 4,5 m²
- 3 chambres à coucher dont une en suite
- 2 salles d'eau avec WC
- Grande mezzanine d'environ 40 m² avec un galetas

Eine Tiefgarage sowie ein abschließbarer Garagenbox im Untergeschoss komplettieren dieses Objekt.

Zusätzliche Informationen
- Verfügbarkeit: 1. September 2026
- Badezimmer renoviert im Jahr 2022
- Küche renoviert im Jahr 2017. Die Elektrogeräte in der Küche sind alle neu und wurden zwischen 2022 und 2024 ersetzt
- Wände frisch gestrichen im Jahr 2021, und Dachfenster ersetzt (mit elektrischen Jalousien) im Jahr 2025
- Ponderierte Fläche: ca. 120m² - Anteil PPE: 32,89 / 1000

Nebenkosten und Renovierungsfonds
- PPE-Nebenkosten: CHF 443. ?/Monat, einschließlich Parkgebühren)
- Renovierungsfonds: CHF 337'126. ?

Technik und Perspektiven
- Fußbodenheizung mit Ölkessel (Inbetriebnahme im Jahr 2001)
- Fernwärme wird ab 2032 installiert
- Diskussion über die Installation von Solarmodulen läuft

Energieeffizienz: CECB --> C-C

Besichtigung:
Walid FOUDA
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