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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick:

- 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume
- Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m²
- Parkplätze: Innenparkplatz und Garagenbox
- CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032
- Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.-
- Preis der Parkplätze: CHF 80'000.-

Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Viertel, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich allein auf ihrem Flur im letzten Stock eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen befindet, bietet ein intimes und familiäres Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit einer panoramischen Aussicht auf den See und ohne vis-à-vis. Die ausgestattete Küche verfügt auch über einen Essbereich, der von dieser Aussicht profitiert.

Der gut abgetrennte Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC sowie zwei große Kinderzimmer. Eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC vervollständigt diese Zone.

Das Objekt mit schönen Raumhöhen bietet verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. die Schaffung eines 4. Schlafzimmers oder die Ausbau der Dachboden.

Das Gebäude, das 2001 errichtet und sehr gut gepflegt wurde, ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt zu Ihrem Flur führt (fast privater Zugang) und mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

Ein Keller, ein Innenparkplatz und eine große Garagenbox (zusätzlich) vervollständigen dieses rare Objekt.

Sie werden besonders schätzen:

- Lage: wenige Minuten zu Fuß von den Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
- Helles und geräumiges Wohnzimmer: ideal für Familienmomente oder mit Freunden
- Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubender Aussicht auf den See
- Potenzial: schöne Raumhöhe, die es ermöglicht, in 5,5 Zimmer umzuwandeln und einen großen Ausbaubereich (Dachboden) zu schaffen
- Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien

Zögern Sie nicht, uns unter voir coordonnées de contact zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.