Opportunité rare à Magnot (Vétroz) : Propriété de 1'854 m2 au fort potentiel de développement.

Située au pied des coteaux ensoleillés de Vétroz, dans le charmant village de Magnot, cette propriété de 1854 m2 offre une multitude de possibilités d'aménagement, de rénovation et de construction nouvelle. Un véritable joyau pour les investisseurs ou les amoureux du patrimoine villageois.

Points forts du projet :

- Surface totale : 1'854 m2 de terrain idéalement positionné (1'314 m2 en zone village et hameau et 540 m2 en zone résidentielle 0.3)
- Situation idéale : Cadre authentique, naturel et calme à Magnot, à proximité immédiate des commodités
- Potentiel mixte : Alliance parfaite entre rénovation de caractère et construction neuve.

Composition de la propriété :
Maison villageoise de caractère (environ 1'300 m3) :

- Volume : Bâtisse historique comprenant 2 appartements à rénover (1 x 5.5 pièces et 1 x 4.5 pièces).
- Potentiel : Idéal pour créer une grande maison de maître, deux logements indépendants ou un investissement locatif de charme.

Grange historique classée (env. 1'100 m3) :

- Statut : Objet classé préservant l'âme du vieux village.
- Aménagement : Possibilité de transformation complète en habitation (soumise au respect des critères esthétiques et patrimoniaux locaux). Un volume exceptionnel pour un projet architectural unique.

Deux parcelles constructibles (env. 400 m² chacune) :

- Développement : Deux terrains à bâtir distincts inclus dans la propriété.
- Projets : Parfaits pour la construction de villas individuelles, de villas jumelles ou d'un projet de densification harmonieuse.

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation :
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette charmante propriété.

Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 und großem Entwicklungspotenzial.

Am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung, Renovierung und den Neubau. Ein wahres Juwel für Investoren oder Liebhaber des dörflichen Kulturerbes.

Highlights des Projekts:

- Gesamtfläche: 1'854 m2 ideal gelegenes Grundstück (1'314 m2 in der Dorf- und Weilerzone und 540 m2 in der Wohnzone 0.3)
- Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Gemischtes Potenzial: Perfekte Kombination aus charaktervoller Renovierung und Neubau.

Aufteilung der Immobilie:
Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1'300 m3):

- Volumen: Historisches Gebäude mit 2 zu renovierenden Wohnungen (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer).
- Potenzial: Ideal für die...