La parcelle est composée de deux bâtiments distincts, une ancienne maison villageoise et une grange attenante de 102m2. Le bâtiment compte six appartements locatifs répartis sur trois niveaux -- sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles -- pour une surface habitable d'environ 500 m². L'ensemble totalise 16 pièces, avec quatre balcons orientés plein sud qui profitent à plein de l'ensoleillement et des vues sur les montagnes environnantes.

Le jardin de 402 m², avec son potager, entoure le bâtiment dans un cadre verdoyant où les vignes voisines ajoutent un caractère authentique. Dix places de parc extérieures et quatre box de garage complètent l'offre -- un confort rare pour un immeuble de cette nature. À l'intérieur, les caves et le carnotzet offrent des espaces de stockage et de convivialité appréciés des locataires. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs, ainsi que l'eau chaude.

Ce qui distingue particulièrement ce bien, c'est la parcelle elle-même : constructible et d'une surface de 1'075 m², elle représente un potentiel de développement concret pour un investisseur ou un promoteur qui souhaiterait densifier ou valoriser l'ensemble à terme. L'immeuble dispose aussi d'un potentiel de rendement locatif grâce à ses six unités (dont 2 loués pour l'instant), tout en laissant une marge de manoeuvre significative pour de futurs projets. Le bien nécessite quelques rénovations.

Caractéristiques du bien:

Type de bien : immeuble de rendement -- maison villageoise
Parcelle : 1075 m2
Surface habitable : env. 450 m²
Niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles
Nombre de pièces : 16
Appartements locatifs : 6 (dont 2 loués pour l'instant)
Balcons : 4, orientation plein sud
Jardin : 402 m², dont potager
Places de parc extérieures : 10
Garages : 4 box
Chauffage : chaudière au mazout, radiateurs
Eau chaude : mazout
Vitrage : double vitrage
Annexes : caves, carnotzet
Situation : calme, avec vues sur les montagnes

Conditions de vente:

- Disponibilité à convenir
- Vendu en l'état.
- Frais de notaire et d'enregistrement à charge de l'acquéreur.
- La vente peut s'envisager aussi bien en résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif.