Villa A - Villa mitoyenne d'angle Minergie avec jardin privatif
Cette villa mitoyenne d'angle, construite selon le standard Minergie, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses installations techniques à haute performance énergétique. Sa situation en bout de rangée lui confère davantage d'intimité ainsi qu'un lien privilégié avec les espaces extérieurs privatifs.

Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Une pièce polyvalente chauffée d'environ 15 m² complète ce niveau. Elle peut être aménagée comme bureau, chambre d'amis, buanderie ou chambre supplémentaire, sous réserve de l'affectation définitive.

À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau est à disposition des deux autres chambres.

Caractéristiques principales
- Type de bien : villa mitoyenne d'angle Minergie
- Surface habitable nette : env. 142,47 m²
- Rez-de-chaussée : env. 68,92 m²
- Étage : env. 73,55 m²
- Sous-sol : env. 42,73 m²
- Galetas, hors surface habitable : env. 17,00 m²
- Terrasse selon plans : env. 18,52 m²
- 3 chambres à l'étage
- 1 pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains
- 1 WC visiteurs
- Terrasse et jardin privatifs
- 2 places de parc disponibles en option
- Prix par place de parc : CHF 20'000.-
- Disponibilité prévisionnelle : fin août 2026

Distribution intérieure Rez-de-chaussée - env. 68,92 m²
- Entrée et hall : env. 10,99 m²
- WC visiteurs : env. 1,86 m²
- Pièce polyvalente/buanderie : env. 15,04 m²
- Cuisine ouverte : env. 9,18 m²
- Séjour et salle à manger : env. 31,85 m²
- Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage - env. 73,55 m²
- Chambre parentale : env. 16,97 m²
- Chambre 2 : env. 15,14 m²
- Chambre 3 : env. 14,23 m²
- Salle de bains parentale : env. 6,42 m²
- Seconde salle de bains/douche : env. 5,50 m²
- Hall et espace nuit : env. 15,29 m²

Sous-sol - env. 42,73 m²
- Cave : env. 13,55 m²
- Local technique : env. 15,32 m²
- Hall et dégagement : env. 13,86 m²

Équipements et points forts
- Construction selon le standard Minergie
- Pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol à basse température
- Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur
- Installation photovoltaïque
- Cuisine équipée contemporaine
- Parquet dans les espaces de vie et les chambres
- Fenêtres en PVC, blanches à l'intérieur et anthracite à l'extérieur
- Stores à lamelles, partiellement motorisés selon exécution
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Terrasse et jardin privatifs
- Situation avantageuse en bout de rangée

Prix de vente
CHF 1'050'000.-, hors places de parc

Deux places de parc sont disponibles en option au prix de CHF 20'000.- chacune.

Situation
La villa se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Corcelles-près-Payerne. Cette localisation convient particulièrement aux familles ainsi qu'aux personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des principales commodités.

L'école primaire se trouve à environ 300 mètres, soit approximativement cinq minutes à pied. Les commerces et restaurants sont situés à environ deux kilomètres. Le centre-ville de Payerne se trouve également à près de deux kilomètres.

Invitation à une visite
Venez découvrir personnellement les volumes généreux, la qualité des finitions et les espaces extérieurs de cette villa d'angle.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une visite individuelle.

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Sägemattstrasse 2
3097 Köniz

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