Opportunité dinvestissement rare aux Paccots Ancien hôtel-restaurant de renom avec fort potentiel de développement

Idéalement situé au coeur des Paccots, dans un environnement naturel privilégié et bénéficiant dune magnifique vue dégagée, cet ancien hôtel-restaurant emblématique représente une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou exploitants souhaitant développer un projet hôtelier, touristique ou événementiel denvergure.

Érigé en 1962 et rénové en 2001, le bâtiment a ensuite bénéficié de nombreux rafraîchissements réguliers afin de répondre aux exigences de sa clientèle. Aujourdhui hors exploitation, létablissement conserve un immense potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique prisé des amoureux de la nature, des randonneurs et des voyageurs.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante réception ainsi quun superbe espace café-restaurant en bois naturel avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie café peut accueillir environ 70 personnes, tandis que la grande salle à manger et de déjeuner, rénovée en 2001, dispose dune capacité denviron 52 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et rénovée en 2016 complète cet espace, avec sanitaires hommes/femmes ainsi quun fumoir à disposition de la clientèle.

Lespace hébergement se compose comme suit :

- 1er étage : 11 chambres ainsi quun appartement de 2 pièces
- 2e étage : 10 chambres supplémentaires ainsi quun second 2 pièces avec baignoire dangle
- 3e et dernier étage : appartement de 3,5 pièces destiné au tenancier ainsi quune chambre additionnelle

Le sous-sol offre également de nombreuses infrastructures complémentaires : salle de conférences, vestiaires avec douche, sanitaires, local technique, chambre froide et chaufferie. Une piscine actuellement à réaffecter vient encore renforcer le potentiel de transformation du bien.

À lextérieur, un vaste parking permet daccueillir un grand nombre de véhicules, un véritable atout pour toute activité hôtelière, événementielle ou de restauration.

Point particulièrement intéressant pour les investisseurs : une parcelle attenante denviron 1000 m² pourrait également être intégrée à la négociation, portant ainsi la surface totale à environ 4600 m², ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de développement futures.

Une propriété rare, au fort potentiel commercial et touristique, dans lune des régions les plus appréciées de la Gruyère et des Préalpes fribourgeoises.

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