Situation :
Cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel d'Ardon, à proximité des commerces et des transports publics. Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux standards récents en matière d'isolation thermique, elle offre un confort de vie optimal. Grâce à sa configuration, cette propriété convient aussi bien à une famille recherchant un vaste espace de vie qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif. Avec un spacieux 5.5 pièces en duplex d'environ 200 m², un appartement de 2.5 pièces au rez inférieur, ainsi que deux studios indépendants, elle permet de générer des revenus locatifs intéressants ou d'accueillir une seconde famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Caractéristiques :
Volume : env. 1'560 m³
Résidence secondaire autorisée, non meublée. Vente aux étrangers selon conditions.
Orientation : sud-ouest
Chauffage : à gaz, distribution au sol. Panneaux solaires.
Parcelle : n° 1653, surface de 1'096 m²
Duplex au rez supérieur :
Hall d'entrée
Séjour lumineux avec accès au balcon ouest
Cuisine avec accès à la terrasse privative
2 chambres avec chacune une salle de bain privative
2 chambres à coucher
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Patio offrant un grand volume exploitable
Étage :
Vaste espace polyvalent (bureau, salle de fitness, etc.)
Rez inférieur :
Local technique avec machine à laver et sèche-linge
Atelier / garage-box
Avec accès indépendant et terrasse privative pour chaque logement :
Appartement 2.5 pièces avec salon, chambre à coucher, salle de bain avec douche
Deux studios, chacun avec salle de bain et douche
Extérieurs :
Places de parc
Terrasses et jardin
Possibilité de constituer une petite PPE et de morceler la propriété, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour un investissement ou un usage différencié des lots.