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These are 4.5-Zimmerwohnung vereint alpine Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine ruhige, sonnige Lage nahe Zermatt. There are also Highlight pictures of the idyllic Aussenbereich mit einem bezaubernden Gartenrefugium.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

- Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich



Highlights of 4.5-Zimmerwohnung
- Traditionelles Walliserdorf in der Nähe von Zermatt
- Heimeliges Ambiente mit Holzelementen
- Traumhafte Bergsicht auf the Walliser Alpen
- Sonnige, ruhige Wohnlage
- Dorfladen, Restaurants and offentliche Restaurants in der Nähe
- Komplett furniture
- Begrünte Umgebung mit diversen Sitzplätzen
- Charming Garden Houses with Rückzugsort and Genussraum im Grünen
- Eigener Keller & Waschküche
- Aussenparkplatz
- Attractive Investments object with gut vermietbarkeit
- Zweitwohnsitz möglich

Lage and Erreichbarkeit
Das Mehrfamilienhaus "Alpengruss" befindet sich mitten im idyllischen Dorf Herbriggen, leicht erhöht oberhalb der Kirche und eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung mit viel Charme. Hier erleben Sie authentisches Walliser Dorfleben mit einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Nur 5 Kilometer südlich von St. Niklaus und 8 Kilometer vor Zermatt gelegen, befindet sich Herbriggen auf 1'260 Metern über Meer - eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Alpen, am rechten Ufer der Mattervispa.

Restaurants and Restaurants should be served with food and dishes of the labels but with culinary dishes ab. The Haltestelle der Matterhorn-Gotthard-Bahn is no longer in its infancy and is subject to a possible connection.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch den hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür, während Wintersportbegeisterte vom nahegelegenen Skigebiet Zermatt profitieren. Ergänzend dazu bieten auch Grächen and weitere Regionen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Ob active Ferien oder erholsame Auszeit - dieser Standort vereint beides auf ideale Weise.

Description of the Eigentumswohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960, welches 1970 aufgestockt wurde. Die umfassende Sanierung im Jahr 1995 sorgt für einen sehr gepflegten Zustand und ein angenehmes Wohngefühl. Auf round 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit old Charme und einer behaglichen Atmosphäre.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in die offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein Pelletofen sorgtthier für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. The gross floors with specksteinofen lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen und somit vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. The Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Your balcony is set in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit schattenspendendem Kirschbaum. An absolute jewel picture yesterday of the charming garden house in the woods - with the picture book fügt sich dies bezaubernde Häuschen harmonisch in die grüne Umgebung ein und versprüht eine besonders heimelige Atmosphäre. Ob als geselliger Essplatz, inspirierender Hobbyraum oder gemütlicher Lieblingsplatz - dieses stilvolle Charmehäuschen wird schnell zum Herzstück des Aussenbereichs und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

The operating instructions are on one stove in the kitchen, one on the kitchen cabinets and on the radiator in the Zimmern.

Der Aussenbereich überzeugt durch eine gelungene Combination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den eigenen, geschützten Sitzplätzen mit hoher Privatsphäre stehen zusätzlich weitere Gartenbereiche sowie in Holzschopf zur Mitbenutzung mit den anderen Eigentümern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller, eine separate Waschküche sowie einen Aussenparkplatz direkt beim Haus.

Das Haus fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild des traditionsellen Walliserdorfes ein und unterstreicht den authentischen Charakter dieser Liegenschaft.



Raumkonzept

1. Obergeschoss

- Eingangsbereich Wardrobe
- Grosse Wohnküche mit Essbereich, Pelletofen und Zugang Balkon
- Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zu Balkon und Aussenbereichen
-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer also at the Gästezimmer oder Office
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC

Erdgeschoss

- Waschküche
-Keller
- Eigener Kellerraum

Umgebung

- Balkon mit Aussicht
- Gardenhaus / Gardenpavillon
- Sonniger Gartensitzplatz
- Begrünte Aussenbereiche mit Sträuchern und Bäumen
- Holzschopf zur Mitbenutzung
- 1 Aussenparkplatz

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3,800.-.

Price: For CHF 429,000.00 it is charming and fully furnished 4.5-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zu Zermatt - including idyllic Gartenidyll mit liebevoll gestaltetem Gartenhaus, sonnigem Balkon, attractiven Aussenflächen sowie eigenem Aussenparkplatz.

Dieses Angebot überzeugt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Tourismusregionen der Schweiz und eignet sich sowohl als persönlicher Rückzugsort in den Bergen als auch als renditestarkes Investitionsobjekt mit interessanter Vermietungsperspektive.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Herbriggen - unberührte Natur, steile Felswände, traditionelle Holzhäuser und herzliche Menschen
Herbriggen ist mehr als ein kleiner Punkt auf der Landkarte oder eine Durchgangsstation mit dem berühmten “Halt auf Verlangen” der Matterhorn Gotthard Bahn. Das charmeante Bergdorf im Mattertal hat weit mehr zu bieten als Schlagzeilen über Steinschläge oder Klischees vom "ursprünglichen Berglerleben". Hier, im Herzen der Walliser Alpen, vereinen sich Tradition, Herzlichkeit und Naturerlebnis zu einem authentischen Stück Schweiz.

Rund um Herbriggen eröffnet sich eine Landschaft, die Naturfreunde und Wanderer gleichermassen begeistert. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Bergbächen und über sonnverwöhnte Alpen. The biggest attraction is on the European route, and on the mountain routes of the Alps. Von hier aus geniesst man atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Viertausender - darunter das majestätische Brunegghorn - und spürt die pure Kraft der Natur.

Abseits des Trubels bietet Herbriggen genau das, was viele suchen: Ruhe, Stille und echte Erholung. The heimische Flora and Fauna laden zum Beobachten, Durchatmen und Innehalten ein - sei es bei einem Spaziergang in der Abendsonne oder beim Lauschen des Bergbaches, der durchs Tal plätschert.

Yesterday zeigt sich das Wallis von seiner ursprünglichsten und zugleich schönsten Seite - mit einem Lebensrhythmus, der entschleunigt und erdet.

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