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- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich

- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich



Studio Highlights
-Wochenend- und Ferienwohnung
- Dieses Studio ignet sich bestens zur Vermietung
- Talstation Grächen-Hannigalp in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Ideal for sports activities and sports activities
- Top Ausgangspunkt für Outdoor Activities
- Ski-, Wander- and Bikeeldorado
- Near Saas-Fee and Zermatt
- Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe



Lage and Erreichbarkeit
This gemütliche Studio befindet sich im Mehrfamilienhaus “Valaisia” mit Baujahr 1975. Hier geniessen Sie die perfekte Combination aus absoluter Ruhe und zentraler Nähe: Das Haus liegt in der autofreien Zone, während das belebte Dorfzentrum mit seinen Annehmlichkeiten nur einen kurzen, ca. 500 Meter long Spaziergang entfernt ist.

Dank der gut ausgebauten Strasse und der bequemen Postauto-Verbindungen ist Grächen das ganze Jahr über einfach und sicher erreichbar. Die Anreise führt durch das eindrucksvolle Mattertal, vorbei an ursprünglichen Walliser Dörfern, bis hinauf auf das sonnige Plateau, das mit seinem weiten Blick über Täler und Gipfel verzaubert.

Hier oben verschmelzen Natur, Licht und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen - ein Ort, an dem man die Kraft der Berge spürt und die Seele aufatmen darf.

Grächen - wo die Sonne zuhause ist und die Alpen ihre schönste Seite zeigen.



Description of the house
These charming and light flute Studio im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 29 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt direktt en den hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser öffnet sich zu einem grosszügigen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt, der zum Verweilen und Geniessen im Freien einlädt.

Eine zweckmässige Küche sowie in zeitloses Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo ergänzen das Raumangebot optimal.

The operating mode is one of the central heating elements, welche die Wärme effizient über Radiatoren en die Räumlichkeiten verteilt.

Ein privates Kellerabteil sowie die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Waschküche runden dies interesting Angebot ab.



Raumkonzept

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer: Badewanne, WC and Sink
- Kitchen, Wohn- und Schlafzimmer
- Balcony
-Keller



Gemeinschaftliche Nutzung

- Waschküche



Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2,000.00

Price: CHF 159,000.00 for charming and furnished Studio with Keller

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Grächen - Wohnen, wo andere Ferien machen
Auf 1'600 Metern über Meer, auf einer weiten Sonnenterrasse im Nikolaital, liegt das charming Bergdorf Grächen - eingebettet in untouched Naturkulisse aus Wäldern, Bergen und Alpenpanoramen. Yesterday alpine trifft Ursprünglichkeit auf modern Lebensqualität - ein Ort, der nicht nur Feriengäste, sondern auch Einheimische begeistert.

Family paradises in the Summer and in Winter

Grächen ist weit über die Landesgrenzen hinaus als Familienparadies im Wallis bekannt. During Summer or Winter - the Angebot is a life-saving, life-affirming and perfect family with small and large children.

In winter, you will be required to travel by skis for 44 kilometers, including children's parks, winter walks and other snow tours. Yesterday, the little ones are playing on skis, when the big ones sound and the light turns on the other side of the air.

Im Sommer verwandelt sich Grächen in a Wander- und Naturparadies: Über 250 Kilometer markierte Wanderwege führen durch Wälder, entlang alter Suonen (Wasserleitungen) oder hinauf zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Von der gemütlichen Familienwanderung bis zur anspruchsvollen Bergtour - hier findet jeder sein persönliches Abenteuer. Also the Biker will find you on the old trails that run on the green all the way to the Kosten.

Leben mit Aussicht und Lebensfreude

Mit round 1'250 Einwohnerinnen und Einwohnern pflegt Grächen ein active Dorfleben, geprägt von Herzlichkeit, Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine, cultural Veranstaltungen und Sportaktivitäten schaffen ein lebendiges Miteinander - hier kennt man sich, hier fühlt man sich zuhause.

Dank der zentralen Lage ist Grächen optimal angebunden: In nur 30 Autominuten erreicht man das regionale Zentrum Visp oder den weltberühmten Kurort Zermatt - und kehrt danach zurück in die Ruhe der Berge.

Grächen - ein Ort, der verbindet: Sonne, Natur, Gemeinschaft und das Gefühl, angekommen zu sein.

Visit:
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